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转接的店铺，一手房东漫天涨租金，且不许转租
09-07 23:45 悬赏 10 发布者:665610…… 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(4)
12年7月从二手房东处接手一店铺，转租费用19万元，5年合同，每年7.5万元，装修花费12万元。
13年一手房东出示与二手房东的合同，只有一年租约，租金每年5万元，于是一手房东要求必须搬迁，如续签合同第一年租金15万元，以后每年递涨15%，且不允许转租。
目前二手房东已经无法联系到，已报警在立案中。
目前已投入30万的货物（鞋子），合计投入70万元，如无法解决和一手房东的合同问题，面临破产且欠债累累。
请问：
如何应对一手房东见店铺装修好，而漫天涨价的要求？
此事已经过法庭，庭外调解，目前一手房东不愿协调，只想要租户迁走，或接受超越市场3倍的租金。
13年一手房东出示与二手房东的合同，只有一年租约，租金每年5万元，于是一手房东要求必须搬迁，如续签合同第一年租金15万元，以后每年递涨15%，且不允许转租。
目前二手房东已经无法联系到，已报警在立案中。
目前已投入30万的货物（鞋子），合计投入70万元，如无法解决和一手房东的合同问题，面临破产且欠债累累。
请问：
如何应对一手房东见店铺装修好，而漫天涨价的要求？
此事已经过法庭，庭外调解，目前一手房东不愿协调，只想要租户迁走，或接受超越市场3倍的租金。
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 电话：13723797311
- 20851积分
回复时间：2013年09月08日 10时02分
你被二房东给坑了，这其中你自己缺乏法律风险概念是最关键的因素。此类转店纠纷是非常常见的纠纷，一手房东的做法完全是合法的，你和一手房东打官司是赢不了的。你的损失，只能找二房东要，或者在诉讼中要求增加二房东作为诉讼第三人。有需要，可以约见律师具体咨询。
追问：
请问一手房东的不合理要求是否可以公开？比如挂横幅，在公共场所发传单（只公开事实，不添加个人主观的想法），比如公开目前附近的价格水平，之前的租赁价格，目前要求的价格。如公开宣传是否违法？
回答：
一手房东的行为是合法的。其它不做评论。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-08 09:33
如业主是不允许 转租的话 只能追究二房东的民事责任了,尽快起诉同时申请财产保全
追问：
请问一手房东的不合理要求是否可以公开？比如挂横幅，在公共场所发传单（只公开事实，不添加个人主观的想法），比如公开目前附近的价格水平，之前的租赁价格，目前要求的价格。如公开宣传是否违法？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-08 11:08
你在签合同前没了解清楚状况，找一手房东没用，只能找二手房东赔偿损失
追问：
请问一手房东的不合理要求是否可以公开？比如挂横幅，在公共场所发传单（只公开事实，不添加个人主观的想法），比如公开目前附近的价格水平，之前的租赁价格，目前要求的价格。如公开宣传是否违法？
回答：
个人觉得在没有约定租金不可以公开的情况下公开也不算违法，但是这样做没有意义，房东的行为不违法，你这样做只会使关系更加恶化
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-08 22:31
你被骗了,你处于一个很不利的位置,按法律来讲的话,你吃亏基本上是没有太多办法的.只能找二房东赔偿了.
追问：
请问一手房东的不合理要求是否可以公开？比如挂横幅，在公共场所发传单（只公开事实，不添加个人主观的想法），比如公开目前附近的价格水平，之前的租赁价格，目前要求的价格。如公开宣传是否违法？
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