过道

我现在新卖了一处住房，属私房，一楼三间门前有个过道，在房产证上也标明是邻居的过道，现在被邻居占用搭棚，封锁。听村里人说，由于原房主没人在家，这房长年没人居住。邻居给居委会出了5000元搭棚的。我想问一下，这个过道只能邻居独用吗，邻居搭棚与封锁是合理的吗？现在已修了一门前道，这个标明邻居的过道，依然被邻居占用，我是新来的住户，邻居经常警告说过道是他私有的。我很想知道标有邻居名字过道是否是公用，在我家门前，我能公用吗？我家一楼完全不能用，没有光，也不能进出，只能走大门一处。