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购房贷款办不下来，不知道能不能退首付款？
广东－深圳 09-11 14:53 悬赏 0 发布者:fengya…… 给我留言 回答:(14) 我于今年5月26日在惠阳买卫套房子，当天在交首付款时，我问过开发商，如果贷款办不下来，首付是否可以退还？开发商向我保证说一定可以办下来贷款，后来我就交了首付款15万多，当天签订了购房合同，合同里约定自签订之日起，要求我在三个月内完成贷款申请，否则开发商有权收回房子，但现在银行通知我在查我个人信用时，发现我有信用卡逾期还款现象，贷款批不下来，我现在想问：开发商可以退首付款吗？我属于违约吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-11 15:05
你好，你属于违约，可以与开发商协商退房归还首期款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-11 15:05
你们有没有这方面的约定？没有的话我倾向于你违约，不过即使真是这样你的首付款在承担违约责任后仍可以退回。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-11 15:10
你好，你们有没有规定如果贷款规定贷款带不行来是谁的过错没有/
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-09-11 15:14
1、你属于违约，应当承担违约责任。
2、但是，首期款属于合同履行款，合同无法实现时应当退回。违约只按合同约定没收定金即可。
2、但是，首期款属于合同履行款，合同无法实现时应当退回。违约只按合同约定没收定金即可。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2013-09-11 15:14
属于违约，可以与开发商协商退房归还首期款
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间： 2013-09-11 15:15
可以要求退回
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-09-11 15:23
你好，据你所述，你违约，但首付款可以退回，建议协商解决。
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2013-09-11 15:40
要是那样，你需承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-11 16:34
看合同约定
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-11 16:53
你这边违约了，首付款可以退回来，但是你要承担违约金！有需要可以联系！
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2013-09-11 17:33
首付款可以退，定金应该退不了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-11 17:58
是否违约要看你们和开发商签订的合同
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-11 21:33
这个要看双方的合同是怎 样约定的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-12 07:54
一、首付款要退给你，否则构成违法。
二、你应该给开发商一些签订合同的缔约过失损失，几千块就够了。
二、你应该给开发商一些签订合同的缔约过失损失，几千块就够了。
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