关于孙子如何获得爷爷奶奶房子的所有权及过户问题（不是法律专业的，叙说不准确，望详看内容。）    急

爷爷奶奶一直想把他们的房子给我（我是最小的孙子，上面有4个姐姐），可房产证上是我爷爷奶奶的名字，5年前爷爷过世了。
  爷爷奶奶有5个子女，一个女儿4个儿子 ，10多年前在开家庭会议时，他们5个子女也都同意：等到爷爷奶奶百年之后，这老房子属于我，而且也都在协议上签了字。（可毕竟有人心口不一）于是我爸在这之后担心将来有变故，就悄悄带着爷爷奶奶去公证处办了公证。
   可现在由于政府统一拆迁，开发商给出的方案是回迁：24个月后回迁，开发商还说购房合同上写我的名字，将来房产证就直接写我的名字，开发商说这样连过户的相关手续费都省了。
   但我所担心的，要是在这两年期间，房产证还没拿到手的话，我奶奶一旦过世，那新房子的所有权还是我的吗。（而且当初的协议上写的是老房子归我，可现在由于变成了新房子，那当初的协议还有效吗。）要是出现爷爷奶奶的几个子女分房产的话，那他们能分到房产吗？房子是能完全归我所有吗？怎么才能保证这新房子完全归我,而不被其他人瓜分掉，如何去做，怎样无漏洞？
     麻烦请详细叙说，本人着急，望体谅