拆迁后回迁不了

我是一名被拆迁户，名字叫孙贤德，生于1944年，退休于市发改局。2009年10月签了拆迁协议至今已是五个年头了，尚未回迁。个中情由，一言难尽。现吁请政府，帮我维权。
    一、不公平的拆迁协议。
    2009年初春，佳木斯房地产开发有限公司天瑞分公司富锦一部入驻富锦，目标直指富锦市农贸市场这块黄金地段。我家因为与农贸市场毗邻，于是，厄运便一步步降临。
    我家位于原向阳街十六委一组（今南五道街路北）。临街有砖瓦结构门市房60.5平米。其中37.5平米为1992年报批临建，23平米为2001年后接。再后面是砖铁结构住宅67.27平米。院内还有仓库18平米，菜窖两个（一个在仓房内，另一个在院内）。自1994年起，房屋便全部租给了表弟曲全芳。他在前屋开商店，后室居家，倒也相安无事。时至2001年，曲全芳嫌前后屋距离过长（约30米），照顾生意不便，要求接房子。我说可以。院子里还堆着落叶松方子，仓房里还有夹纸板子，这些都能用上。就这样，我出了部分木料，其余他全张罗，房屋很快就接好了。这就是前面所说的23平米门市房的来历。当时粗略一算，曲全芳说花了近六千元。我说：房子盖在我家，我不出钱谁出钱？这钱我拿。可是曲全芳说啥也不肯。他说：大哥，我接的房屋产权归你，我只要求无偿使用五年，你看行不？按说当时门市房比较抢手，房租也逐年上调。他绕了一个弯，一下子就延长了五年租期。当时亲属在侧，言语谦和，我只有同意。于是，曲全芳由后屋搬到了前屋居住，而后屋则顺理成章地变成了库房。既方便眼前，又为下一步发展打下了基础。
    时至天瑞公司来富锦开发，曲全芳更是惊喜莫名。他说：早就盼这一天了。于是，他主动与天瑞公司取得联系。他一手兜售所掌握的情报，一手施以小贿（烟酒食品等），双方处的如胶似漆。曲全芳声称后接的门市房是他的，并找左邻右舍打证言。要与天瑞公司签定拆迁协议。而天瑞公司此时正愁动迁工作打不开局面，如今有人找上门来，即使是浑水摸鱼，他们也乐得将计就计，一拍即合。记得有一天，天瑞公司的工作人员云利群厉声质问我：曲全芳盖的房子为什么不给人家？你这是欺诈！听到这些，使我既气愤又震惊。曲全芳与天瑞公司相互勾结由此可见一斑。当时我坚持要70平米一带二。天瑞公司说你家门市房一无房照二有争议，不行!而曲全芳那边也开始发难说，他接的房子他要产权。我若签协议他不给我倒房子。就这样他们两头合起来算计我。到了2009年8月份,市拆迁办为天瑞公司在二楼会议室组织召开了听证会。天瑞公司四名工作人员出席此会。还是老生常谈，不欢而散。有人告诉我说，这是强拆前的例行程序。面临强拆，我们束手无策。我跟老伴都已年届七旬，儿子在外地打工，怎么维权？不想拼命，就得认命。遂于数日后（2009年10月30日），与天瑞公司签了协议。协议内容主要是拆迁我家正方67·27平米，给我回迁厢房门市楼50平米。我家临街门市房60.5平米因无房照且有争议故而未写入协议。我想，这样也好，待我与曲全芳纠纷解决后再与天瑞公司协商补偿事宜。岂料数月后。曲全芳已从天瑞公司得到了23平米住宅并转卖他人。 一个畸形的拆迁协议就这样在强拆的高压下产生了。每当谈及此事，顿觉颜面尽失，苦楚难言。
    二、购置二楼,进退两难
    当我们还对不公平的拆迁协议耿耿于怀时，时间已进入到2011年初秋。这时，天瑞公司的建房进度明显加快，就连厢房楼也封顶了。这是我所关注的，因为我将回迁到那里。因回迁面积太小（50平米），不够局势，所以我开始与天瑞公司协商购买二楼，期望形成一带二，这样无论出租还是自用都有较大的回旋空间。几经沟通终于达成了一致。其主要内容是：一楼在我回迁50平米的基础上另购6平米。总计为56平米。价格为每平米8000元。二楼购置56平米，价格为每平米3500元。经过讨价还价，天瑞公司给予适当减免，最后商定购房总金额为23.5万元。先交首付4万元，待回迁位置确定无异议后再交6万元（位置要求：与大唐洗浴隔一户，以防墙体受潮）。其余不足部分（13.5万元）由天瑞公司负责办理贷款。当我交清首付后，天瑞公司给我打了收条。我一看收条内容混乱不清，提出要签正式合同。天瑞公司工作人员答应请示姜总。后经多次催问，他们才说，姜总说了：不用签合同，这么大一个公司还能差你老人家这点事。后来我要求看看我回迁的位置，天瑞公司一直拖着不予答复。大约2012年6月的一天，姜总突然对我说：你的房子定下来了，是25号。并叫来一个叫张三子的人领我去看房。进屋后楼上楼下看了一遍，心中凉了半截。主要有以下几个方面的问题。一是位置与约定不符。与大唐洗浴没隔开。二是楼梯非但材质不好，而且位置不合理。三是面积明显不足。四是地热跑风设置不合理。五是二楼既无卫生间，又无上下水。六是一二楼均无地漏，等等。面对这种情况，并提出整改意见，要求他们整改时通知我。谁知天瑞公司长时间拖着，不整改，不答复。我多次提出与姜总面谈，但每次都是落空而回。好不容易在今年7月的一天。我领着二儿子与姜总见了面。可是没谈几句话就吵了起来。姜总气势凌人，蛮不讲理。后来干脆上楼去了，不理我们。现在，房子在他们手里，并以此要挟我们，实在令人气愤难平。是他们逼我走上了上访之路。
    三、巧立名目，刻意敛财。
    一是.房屋面积不透明。我购置二楼后。房屋面积为每层56平米。我大致量了一下每层少四平米左右。为此。我曾多次与天瑞公司交涉。他们就是不回答。他们说不会算。那他们是如何分割房屋的呢？原来这里隐藏着一个不小的秘密。那就是虚拟二次提水设施。本来六层楼以下无需二次提水。而天瑞公司偏偏申请了一个“小六加一”。这样六层楼就变成七层楼了。天瑞公司以此为由策划二次提水。在地下室建自来水储水池、泵房等。这样一来每栋楼一下子就增加公摊面积三百八十余平米。一个普通的地下室经各家各户的分摊，很快就变成了门市房、住宅楼。虽然到现在所谓二次提水连影都没有。可是钱早就流入了开发商的腰包。至于下一步这三百八十多平米地下室的去向更是谁也说不清楚。
    二是收费不合理。在我市搞“小六加一”楼房开发的也有其他公司。但在地下室搞二次提水的却只此一家。由于经过房产部门测量认定，所以不合理的分摊面积写入了房照。天瑞公司自己搞的小区供热当然要按房照面积收费，显然这三百八十多平米供热费被他们白白捡了去。至于缴纳物业费也是如此。只要楼房不倒，他们会一直收下去，你说坑人不坑人。
    三是.房屋进伸超长，利己损人。天瑞公司为增加自销门市房面积，楼房延伸竟达十八点五米。厢房门市也达十七点五米。这就给回迁业主造成了很大困难。因为一个五十平米左右的房屋宽度只有两米多点，如同走廊一般，你让他如何经营？
    四是搞小区供热，遗留隐患。天瑞公司入驻富锦较早（2009年），那时入大网是没有问题的。可是他们为了节省开口费，非要搞小区供热。现在才明白，他们这样一搞，锅炉房由业主们给分摊了，反过来再通过小区供热赚业主的钱。人所共知，节能减排是国策，说不准哪一天都得回归大网，到那时天瑞公司能出钱改造吗？
    五我家门前有40平的临建门市房 出租多年 至今临建手续还在手里 我这手续还有用吗？