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未经催告能直接解除合同吗？

09-14 11:44 悬赏 0 发布者:bwjjhy 给我留言地区:河北－廊坊回答:(5)

我买了一套房子，已收定金。按照合同约定，乙方应在签订合同三十日内向我支付首付款。但乙方逾期未支付首付款，至今已逾期二十余天。按照合同约定，首付款逾期十天以上，甲方有权解除合同。但此之前我未对乙方进行催告。现在我还有权直接解约吗？

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最佳答案

回复时间：2013年09月14日 11时46分

还有权直接解约

追问：

未催告直接解除合同不违反合同法94条的规定吗？
什么情况下必须催告才能解约？

回答：

你不告诉对方，对方不知道你解除了，按法律规定，应通知对方，通知到达对方后，合同解除，对方有异议的去法院起诉。
你也可不通知对方，而直接去法院起诉，要求解除合同并追究对方的违约责任。

其它答案

回复时间： 2013-09-14 11:45

应向对方寄送解除合同的书面通知

回复时间： 2013-09-14 11:48

你不需要催告，直接通知对方解除合同就是了。

回复时间： 2013-09-14 12:00

可以根据合同约定解除，并书面通知对方

回复时间： 2013-09-14 14:02

你不需要催告，直接通知对方解除合同

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