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有效吗？
河南－信阳 09-15 14:47 悬赏 10 发布者:liuqin…… 给我留言 回答:(5) 卖家定的房还没交房，现在想卖，我想买，说是在售楼部更改合同就行啦！还可免去过户费,请问更改合同时应注意什么?我怎么才能确定他没交房?在受楼不更改合同有效吗?
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全部答案
- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话：15037699969
- 195946积分
回复时间： 2013-09-15 19:35
更改合同时应注意合同内容、主体、违约责任、付款方式、交房时间、房产证办理等事项。有没有交房可以向开发商核实。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-15 14:52
你只有更改合同，才能去房屋管理部门备案。
追问：
他交10万定金，剩下分期。
改合同时我买需给他16万，剩下分期（照原来），直接在开发商哪改？怎么才能保证我的资金安全
回答：
肯定要在开发商处改才行。
追问：
改合同时我需要注意什么？
回答：
所谓的改合同，无非就是把他的名字改成你的，只要合同是和开发商签的就行了，其他条款你根据自己的情况注意就好了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-15 15:09
更改合同需备案
追问：
我看中的房子没交房，说是需要到开发商处改合同，是否稳妥？改合同需要注意什么？
回答：
最好重新签订合同，然后备案
追问：
他交10万定金，剩下分期。
改合同时我买需给他16万，剩下分期（照原来），直接在开发商哪改？怎么才能保证我的资金安全
- [河南-郑州]
- 钱丹律师
- 10995积分
回复时间： 2013-09-16 10:07
可以更改合同，你可以去房管局查一下房屋的情况
- [河南-信阳]
- 张国权律师
- 78975积分
回复时间： 2013-09-16 15:34
首先去房管局了解一下房屋的登记情况，如果没有问题就与开发商协商变更合同。
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