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离婚房产分割

广东－深圳 09-16 11:33 悬赏 0 发布者:derekx…… 给我留言回答:(14)

我朋友夫妻双方感情破裂，但夫妻双方婚后于2010后有购置一套商品房，该商品房的房产证是写的是女方哥哥的名字，但当时购房时的首付款是由夫妻双方支付（有银行支付记录），自购房至今的房贷月供也一直是由夫妻双方按月支付，这样在夫妻双方离婚时这套房可以算夫妻的共同财产吗（需然房产证上写的是女方哥哥的名字）？

问题补充：

谢谢律师的回答！
因现在房价已上涨不少，那男方可以要求就房价上涨的部份对女方他哥哥提出补偿吗？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-09-16 11:42

房产是他哥的，他俩有权要回他哥返还出资并分出资　

[广东-深圳]
张勇律师 VIP
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回复时间： 2013-09-16 12:12

1，因房产登记在女方哥哥的名下，要看你们是否有证据推翻产权证上的权利人，从而证明夫妻双方是真实的产权人。这一点很重要。

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2013-09-17 09:09

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-09-16 11:53

你好，算共同财产。

追问：

但房产证上写的是她哥哥的名字，那这样法院会支持是夫妻双方的共同财产吗？

回答：

提供证据实际为你们夫妻两的

[广东-广州]
刘祖虎律师
149482积分

回复时间： 2013-09-16 12:14

共同财产

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-09-16 12:18

你好，应该是你们夫妻的共同财产呀。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-16 12:43

你好！需要提供证据推翻其哥对房产的所有权，在此基础上认定该房属于夫妻共同财产，平均分割。如需帮助可以联系本律师，希望能够帮到你！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-16 13:13

因房产登记在女方哥哥的名下，要看你们是否有证据推翻产权证上的权利人，从而证明夫妻双方是真实的产权人。这一点很重要。

[广东-深圳]
谢崇慧律师
74866积分

回复时间： 2013-09-16 13:29

属于夫妻共同财产，只是他哥哥代持。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-16 14:50

关键是看买房时候的证据是否齐全

[广东-深圳]
秦步基律师
20851积分

回复时间： 2013-09-16 15:27

这个就会有两个案件掺杂在一起。在离婚诉讼的过程中，要先对夫妻共同财产进行圈定，就有可能要去打确权官司，确认在他哥哥名下的房子属于夫妻共同财产。这个案件做下来，可能需要一定的时间和精力，不是理论上的那么简单，也不是口头上的上涨补偿的问题，是你能否主张到的问题。有需要，可以约见本律师当面咨询。

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2013-09-16 15:53

属于夫妻共同财产，只要你能举证付款的所有记录，就可以进行确权诉讼。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-16 16:08

1、如果房产登记在女方哥哥名下，即使实际上是夫妻共同财产，法院也不可能直接将房屋判给男方或女方，因为在法律上房屋所有权人是女方哥哥，男方和女方都无权处分他人财产，更不能要求分割他人财产。
2、只有以女方哥哥作为被告，先提起一个独立的确权之诉，请求法院确认房屋属于夫妻共同财产。因为房产确权跟离婚属于不同的法律关系，无法将女方哥哥列为离婚案件的被告，这个诉讼也无法跟离婚诉讼合并审理，所以必须独立起诉。
3、确认为夫妻共同财产后，通常房屋登记在哪一方名下，法院就判决归那一方持有，然后持有一方对另一方给予补偿。您朋友的情况，如果房屋确权之后仍登记在女方哥哥名下的，可以在离婚时要求女方就房产给予适当补偿。
4、婚后按揭购房可以要求补偿的部分是，首付、共同还贷、首付和共同还贷部分的增值。
5、每个案件都有自己的特殊情况，要具体问题具体分析，提出什么诉讼请求和采用什么诉讼策略，无法一概而论。可以委托律师代理案件，详细了解案情后更有针对性。

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