请问这份合同对甲方有没害，如果乙方提前退房可不退租金不

房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）： 
承租方（以下简称乙方）：
甲乙双方为互守信用，维护双方合法权益，特订立以下协议条款如下：
1、甲方将位于梧州市御山帝景3号楼2单元202房  租给乙方作 住房 使用，租期
为  1  年。即从 2013年 9 月 19 日至 2014年 9 月  18日止。
2、每月租金为人民币（大写） 壹仟伍佰  元整（小写） 1500.00 元，租房押金（大写） 叁仟元整，（小写） 3000.00  元（不计利息），此款只作租房押金不作租金使用。经双方友好协商乙方一次性支付甲方一年房租（大写）壹万捌仟元整，(小写)18000.00元整.共计贰万壹仟元整（￥：21000.00元）
3、在租赁期内，此房的水、电、闭路、物业、卫生费等一切费用自交付之日起由乙方支付。乙方入住时电表      度，水表      度。
4、乙方必须爱护房屋原有设施，易耗损的日用品（灯泡、光管、门锁、插座、水龙头、厕所等）如在协议期内损坏，由乙方维修或更换。
5、租赁期内，乙方对房屋内原有设施有使用权没有出售权，入住后如电器出现属于质量问题由甲方进行更换或维修，到期后房屋内原有物品如有损坏，不能正常使用，由乙方按物品折旧赔偿，如能正常使用不得扣除乙方押金，不能添加任何所谓折旧费
5、租赁期内，乙方不得转租转借他人使用、住宿人员不超过 5 人，乙方对房屋进行装修，必须经甲方同意，费用由乙方出，协议期满乙方出资装修部分归甲方所有。
6、乙方租用期间，甲方如对房屋进行查看，须提前通知乙方。
7、乙方在租赁期内，应遵纪守法，不得在房内从事国家文明禁止的活动（如传销、贩毒等）。如有违法、违纪行为与甲方无关，属预防违约。
8、乙方在租赁期间要妥善保管好自己的财务，主意人生安全，如出现意外事故，甲方不负任何责任。
9、如乙方在租赁期内没有违反上述行为，租赁期满后甲方检查房屋及设施有无损坏（如有损坏，乙方必须维修好或赔偿）。房屋必须清理干净（起码有入住哪有干净），否则从押金中按实际扣除人民币50-100元作清洁费用。在清算完租金及其他费用的前提下，又甲方将余下的押金退给乙方。
10、协议期满前 15 天告知另一方，方可终止合同。房屋租金从承租日起计租，实际租赁期不满一个月，也按一个月收租金。
11、甲方需对该房产负责无任何纠纷，如果房屋产权等问题，影响乙方在租赁内居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
12、协议期满，乙方如需继续租用，须双方协商并重新签订新协议。在清算完租金及其它费用的前提下，由甲方将保证金退交给乙方。
13、以上条款，任何一方不得擅自变更或终止协议，如有违约，由违约方赔偿 壹仟 元整给给对方。由于不可抗力或拆迁造成的协议终止双方不负责任。签字即时生效。
14、房屋内设施包括：电冰箱  1  台，洗衣机  1  台，热水器 1  台，消毒柜  1 台，燃气灶   1 台，抽油烟机    1 台，空调 2  台，地柜    只，茶几    1 张，沙发  1   套，餐台  1  张，椅子   4 张，床   2 张，床垫 2   张，衣柜  2  只，电脑台    张。


甲方（签章）：                          乙方（签章）：
身份证号码：                           身份证号码：
联系电话：                             联系电话：
日    期：                             日    期：