回迁安置房屋纠纷

我的原有住宅被开发商所征用，双方在2009年签订《协议》，按照所签订的协议由开发商提供80平米左右的高层，将原来房产置换为30平米，按照合同规定（超面积部分40平米以内按每平米3000元计算；超面积部分40平米以外按每平米3800元计算），但是开放商以交房面积超出80平米部分按今年市场价5800元计算。2013年交房时，房屋买卖的图纸面积为97.6平方，现在开发商说房屋的实际面积为103平方，并且要求拆迁户交房费用为103-30=73为超面积部分，计算房屋所交金额时为{,40-30=10,10*3000=30000，40*3800=152000,(103-80)*5800=133400,开放商计算交房时的金额为315400，但是但是我们认为房屋的实际交房所付金额应该为{40*3000=120000，10*3800=38000，（97.6-80）*3800=66880}实际应交费用为224880.像我们这样的拆迁户还有十几家，我们的费用按什么计算？还有我们怎么样来维权，实际面积超出的部分应该怎么算？实际超出面积是103-97.6还是103-80？还有在支付过渡费时超出规定期限的费用是2被支付吗？