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与别人网签后,房子出资人讨要房子。
09-18 14:40 悬赏 0 发布者:laba20…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(7)
您好!2009年由我亲戚出资以我的名义(我打了借款条和承诺书)购买了一套郊区房,因故一直没还钱。现在房子升值了我想卖掉,除获利外也想偿亲戚的出资款。现已经跟买主网签了,可亲戚知道后不答应,要我按承诺书写的如果不还钱就抵押房子给他,可这边我已经网签了,这个买主也不同意退签,我该怎么办呢?谢谢。
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最佳答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 电话:13910051865
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回复时间:2013年09月18日 15时03分
房产属于您的,您可以出售房产。协商不成,您起诉您亲戚,归还房产,但您需要归还对方的出资。详谈电话联系。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-09-18 14:46
应该以合同为准
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-18 14:55
与亲戚协商,可以另外达成协议,保证卖房后及时还款等
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-18 15:04
既然是借款,你承担还款义务就可以了,问题是你的承诺书的内容是什么呢?建议当面咨询律师。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2013-09-18 15:20
您好,如果协商不成,起诉到法院维权。
1 有借条,属于借贷关系,无权主张权属;
2 我可以做风险代理,胜诉后付费;
3 建议委托律师代理,详情请来电咨询。
我的补充: 2013-09-18 15:21
您好!1 有借条,属于借贷关系,无权主张权属;
2 我可以做风险代理,胜诉后付费;
3 建议委托律师代理,详情请来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-09-18 15:23
您好:
要看承诺书内容;
已经网签了,这个买主也不同意退签,否则您违约了。
我长期代理二手房买卖的案件,可以看我的案例;
如需代理,可以联系本律师。
要看承诺书内容;
已经网签了,这个买主也不同意退签,否则您违约了。
我长期代理二手房买卖的案件,可以看我的案例;
如需代理,可以联系本律师。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-09-18 15:26
你好,你属于无权处分,你对于后面房屋的购买者,需要承担违约责任。
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