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宅基地转让合法么

河北 09-19 13:52 悬赏 0 发布者:121732…… 给我留言回答:(3)

我想买一块宅基地。是她妻子的户名。转让协议双方签字有法律效力么、还用村委会盖章么。法律公正好么

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2013-09-19 15:06

找村委会

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-19 15:48

建议到村委会备案。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-19 15:55

宅基地买卖合同无效。参考如下
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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