合同有关的商业欺诈

今年七月份，我在网上看到一招美甲合作的信息，后来就去咨询，夏女士就是发布此信息的人，她开的是个美容院，想搞个美甲在店里做配套服务，她说她那里做些学校学生妈妈的生意（在一中学对面）、还说隔壁麻将馆也能做些客人，她还说那附近没有美甲店只二村一家也很旧了做不了多久了，我一听还不错客源还蛮多，于是于7月15号和夏女士签订了合同，她收我房租1500一个月，付二压一我付了他4500元，大概7月17号她就打电话给我说是押金的1500也算一个月房租（押金可以退，房租不退），我当时想她讲的那么好算一个月房租也行，而且她把从前我们签的第一张合同也改了，加了一堆以前没有的内容上去，而且第一次做生意也不懂后来才知道她租给我那十几个平方在那附近最多500快一个月，而且并没有流动客人，我去了两个月，没看到她所谓的隔壁麻将馆的客人，也没看到对面学校妈妈的身影，她店里来的客人只有那几个常客，我还发现骑电瓶车5分钟那里有几家别的美甲店，而且每个月房租都挣不出来，更别提回本了，进货加房租一共花了12000，我前段时间给她提过退房租，她说不退，我觉得很冤枉就这样被耍了，我老公是美国人，我持有美国绿卡，请问我的情况可以告她商业欺诈吗？胜算多少？谢谢