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购房协议咨询
山东－烟台 09-20 16:24 悬赏 0 发布者:vakey5…… 给我留言 回答:(2) 2012年6月签订的购房协议，房价共计391248元，按揭付款，当时交房款161248元，闭路费250元，燃气管道安装费2800元，太阳能费用1900元。协议规定：认购方接到通知7天内到售房处签署买卖合同，如认购方未按规定日期签署合同，视认购方违约并不退以交房款及其他费用。认购方需要在约定交款日期5天内交付约定房款，逾期房款不退，房源不留。13年9月初，售房处通知签订购房合同，但是户型比当时看的户型图少一个阳台（6～8平），比当时的交房日期延长了8个月。现在可以要求开发商退已交的购房款吗？算我违约，还是开发商违约？
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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回复时间： 2013-09-20 17:27
你好，根据你的叙述，你得举证证明开发商违约，然后才可以要求开发商承担违约责任。建议当面咨询律师。
追问：
我认识同一栋楼的买方，给他说的也是今年年底交房，结果都推迟到明年8月31号了，不知道这算不算人证。当时给我看的户型图已经丢了，但是这栋楼的单层有阳台，双层没有阳台。要是打官司的话，赢的面大不大？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-22 21:39
你好。
属于因开发商的原因导致无法签订合同，应该退款并赔偿损失。
属于因开发商的原因导致无法签订合同，应该退款并赔偿损失。
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