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离婚房产问题
上海 09-20 22:01 悬赏 0 发布者:missin…… 给我留言 回答:(7) 1 ,婚后购置一套房 夫妻首付40多万 还贷是男方帐户出 但女方一直带孩子未上班 没收入来源 预售合同是夫妻加孩子三人名字 今年年底交房 如果离婚 首付及还贷部分如何分割
2,婚后购置第二套房 首付款160万来源于卖掉男方父亲名下的一套所得 支付新房首付款时其中50万直接从男方父亲名下的帐户划出 其余首付款均转移到男方帐户并划出 这部分属于男方父亲赠与男方只归男方还是夫妻共同财产 男方还贷 预售合同只有男方名字 房屋2015年交房 如果离婚 房屋如何分割 如果想增加女方利益 拿房后房产证添加女方名字有用么
3 由于宝宝读书需要房产证有名字 宝宝四岁 所以把名字加入爷爷奶奶产权下的一套房产证上 该房屋上是爷爷和宝宝两个名字 如离婚 这套对财产分割是否影响
4,由于即将拆迁 男方父母 男方弟弟 男方及女儿的户口都在乡下老房子里 目前未拆迁 这部分是否有利益分割 老房子是没有房产证的
希望有律师解答 谢谢
第二套房的首付款都是男方卖掉房款所得 但50万是男方父亲账户直接划给房产公司 其余110万都是从男方父亲帐户转入男方帐户 之后由男方帐户再打入房产公司的 那这110万是否是夫妻共同财产
2,婚后购置第二套房 首付款160万来源于卖掉男方父亲名下的一套所得 支付新房首付款时其中50万直接从男方父亲名下的帐户划出 其余首付款均转移到男方帐户并划出 这部分属于男方父亲赠与男方只归男方还是夫妻共同财产 男方还贷 预售合同只有男方名字 房屋2015年交房 如果离婚 房屋如何分割 如果想增加女方利益 拿房后房产证添加女方名字有用么
3 由于宝宝读书需要房产证有名字 宝宝四岁 所以把名字加入爷爷奶奶产权下的一套房产证上 该房屋上是爷爷和宝宝两个名字 如离婚 这套对财产分割是否影响
4,由于即将拆迁 男方父母 男方弟弟 男方及女儿的户口都在乡下老房子里 目前未拆迁 这部分是否有利益分割 老房子是没有房产证的
希望有律师解答 谢谢
第二套房的首付款都是男方卖掉房款所得 但50万是男方父亲账户直接划给房产公司 其余110万都是从男方父亲帐户转入男方帐户 之后由男方帐户再打入房产公司的 那这110万是否是夫妻共同财产
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全部答案
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话:13418954058
- 94172积分
回复时间: 2013-09-21 13:25
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-09-20 22:10
1、三人均分。没有产权证,法院不处理。
2、添加女方名字有用,不加,属于男方个人财产。110万不是夫妻共同财产
3、没有影响。
4、需要依据拆迁协议来确定。
5、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2、添加女方名字有用,不加,属于男方个人财产。110万不是夫妻共同财产
3、没有影响。
4、需要依据拆迁协议来确定。
5、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-20 22:50
1.首付部分和已偿还的贷款,是夫妻共同财产,在离婚时可以分割,根据照顾妇女儿童的原则,可以适当多分。
2.加名字有用的。如果没有明确约定赠与给男方,就应该认定为夫妻共同财产。
3.没有什么影响的。
4.要根据动拆迁协议的内容来确定,女方是否享有动迁利益。
若需帮助,可来电或预约当面洽谈
2.加名字有用的。如果没有明确约定赠与给男方,就应该认定为夫妻共同财产。
3.没有什么影响的。
4.要根据动拆迁协议的内容来确定,女方是否享有动迁利益。
若需帮助,可来电或预约当面洽谈
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260300积分
回复时间: 2013-09-21 08:14
合同是夫妻加孩子三人名字,如果离婚 ,三人分割份额一样。第二套房的首付款160万来源于卖掉男方父亲名下的一套所得,这些钱款不属于夫妻共同财产。可来电详细法律咨询。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-09-21 09:30
第一套房属于三人共有,三人均分。没有产权证,法院不处理。第二套房如果嫁女房名,属于共同财产,否则属于南方个人财产,不能分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-21 09:52
1、第一套房子属于共同财产应当平均分割。
2、第二套房子只有男方名字,视为男方父亲对男方的赠与,属于男方个人财产,你所能主张的是男方的首付款及还贷增值部分为共同财产。
3、宝宝的名字加入爷爷的产证对离婚财产分割没有影响。
4、属于男方婚前财产延续而来,不属于夫妻供同行财产。
2、第二套房子只有男方名字,视为男方父亲对男方的赠与,属于男方个人财产,你所能主张的是男方的首付款及还贷增值部分为共同财产。
3、宝宝的名字加入爷爷的产证对离婚财产分割没有影响。
4、属于男方婚前财产延续而来,不属于夫妻供同行财产。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-09-21 10:10
1家庭共同财产,参考如下法条分割。
中华人民共和国婚姻法
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
2属于共同财产,参考如上法条分割
中华人民共和国婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
3户籍和房产产权没有必然的关系。产权属于您父母所有,你们离婚,无权主张分割
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
4 要根据当地的拆迁补偿政策。如果按户籍补偿,有利益分割。如果按产权分割。补偿款属于产权人的。
5没有明确的也得,属于赠与夫妻。属于共同财产。
详谈电话联系。
中华人民共和国婚姻法
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
2属于共同财产,参考如上法条分割
中华人民共和国婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
3户籍和房产产权没有必然的关系。产权属于您父母所有,你们离婚,无权主张分割
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
4 要根据当地的拆迁补偿政策。如果按户籍补偿,有利益分割。如果按产权分割。补偿款属于产权人的。
5没有明确的也得,属于赠与夫妻。属于共同财产。
详谈电话联系。
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