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您好！我在上海，我想咨询下关于缴纳房产税的问题。我以前购的一套房子100平方产证3人

上海 09-21 16:44 悬赏 30 发布者:微信用户给我留言回答:(4)

您好！我在上海，我想咨询下关于缴纳房产税的问题。我以前购的一套房子100平方产证3人，新购一套80平方产证2人，请问我该缴多少房产税？怎么算法？谢谢！

问题补充：

补充说明，我想问的是我这种情况是按2人还是按3人计算人均面积？第二个问题:能不能按户口人数计算人均面积？谢谢！

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[山西-太原]
聂晓东律师 VIP
电话：13700540700
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回复时间： 2013-09-21 21:14

你好，建议咨询地税部门

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-09-21 16:47

征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。