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房主拒过户给购房者的合同纠纷
09-21 21:44 悬赏 10 发布者:杨子兰 给我留言 地区:广东－河源 回答:(3)
是这样的，想咨询你一个关于买房子的问题，就是去年签了一个比较特殊的买房合同（就是对方的房产证已经抵押给银行的了，我是签了合同之后才知道这个情况的，而且已经交给对方一半的房款了），合同上也写着今年2013年8月10日前须过户给我的，9月30日前把房子交给我使用，但是现在已经是9月21日了，对方还没办理过户给我，叫他过户，可是他却说，没钱，一句话就打发我了，现在我该怎么办啊？？谢谢！
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最佳答案
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 电话：13925083225
- 486391积分
回复时间：2013年09月21日 21时52分
你这种情况只能起诉解决！
追问：
（把房子抵押给银行之后，还跟我签合同）请问房主这样的行为构成诈骗吗?
回答：
不构成，但是你可以起诉要求其承担违约赔偿责任。
追问：
好的 谢谢！请问江律师，我需要怎么起诉呢
回答：
诉讼是比较专业、严谨的工作，其中在诉讼过程中涉及到一些取胜的技巧。而并非在网上回答你一两句你自己就可以去娴熟操作的，如果条件允许，可以考虑聘请律师全权代理诉讼，以便能更好的维护您的权益
追问：
恩恩，谢谢江律师指导，谢谢您！
提问者对最佳答案的评价：
谢谢江律师指导
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-21 21:56
你好，可协商将余款直接支付给银行，如协商不成则起诉，要求履行合同并承担违约责任。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-09-21 22:01
你好，按合同约定。
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