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租房中增加补充协议的疑惑
北京－朝阳区 09-22 14:59 悬赏 0 发布者:ys1712…… 给我留言 回答:(6) 我现在租的房子，由于一张床有问题，也不能维修了，然后我们跟中介沟通，他们说那个是房东的，咨询过房东之后，房东说让我们处理掉。之后中介告诉我，让我自己处理掉，说房东已经同意。我让他们给我出单子，写明缘由，然后他们签字，盖章，这样有用吗？那床我们处理掉以后他们还会找我们吗？如果他们让我们赔偿，我们那张单子有用吗？他们能代替房东吗？我们签合同是跟中介直接签的，房子是房东委托给中介的。到时候房东找我们，该怎么办，这单子还有用吗？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-09-22 15:01
你好，根据合同约定履行义务。承担违约责任。
追问：
谁根据合同履行义务，谁承担责任呢？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544571积分
回复时间： 2013-09-22 15:26
由房东给你们出具书面同意书
- [广东-广州]
- 杜均品律师
- 14723积分
回复时间： 2013-09-22 15:13
单子有房东或者中介的签字就可以了
追问：
不管是中介或房东，某一个人就可以是吗？
回答：
正规来说，是要房东的签字，但是如果中介有房东的授权中介可以签，所以单子如果只有中介签的，要写明中介已经得到房东的授权
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-09-22 15:16
双方自行约定即可，你和谁签订的租房合同这个约定就由谁签字认可，否则风险由你承担。
追问：
合同上是写的由中介公司代理，也盖的中介公司的章子，这个可以吗？
回答：
可以。。。。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-09-22 16:12
您最好让房东也在协议上签字，避免以后的纠纷。
中华人民共和国合同法
第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
中华人民共和国合同法
第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
追问：
谢谢你的回答。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-09-22 20:00
你好，最好对方出具书面的授权，由你处分该财产。
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