已解决问题

关于拆迁小区统建住房土地分摊问题

09-23 09:11 悬赏 20 发布者:yangqi…… 给我留言地区:安徽－安庆回答:(1)

我是安徽省安庆市管辖的一个自然村，2010年响应国家土地置换政策，把自然屋场零星住户归聚为小区形式统一建房，（我村为国家示范项目），2013年，房子基本建成，我想请问的是：在小区整个范围内的公共设施，包括主干路、支干路、配电设施、绿化区域、老年活动中心，还有暂未建房的空闲宅基地约800平方米，所以面积都应由所建住房住户来分摊吗？小区内三间房子实际占地面积为160平米，现在应该分摊面积为353平米之多，面积从各户承包土地面积中扣除，还有住户在自然屋场老房的宅基地置换成土地后又将如何分配呢？请求能得到答复！谢谢！
的问题

问题补充：

律师您好，就上面问题的后面我还有一个补充问题也是主要问题要请教，就是我家属于小区住户，我家情况不同，宅基地属于2010年购买（审批相关手续齐全）在乡村主干路的东面，面积约为400平米，因为当时土地置换项目落实到我村，小区选址又在我家宅基地的后面，村里与我协商，把我购买的宅基地换下来做为进入小区的主通道，当时村里的答复是，在新建小区内，由我任选一套房子，在房子的周边补足我剩余的面积，房子的占地面积为160平米，也就是还要补足我约240平米的面积，当时我也同意了，经过两年的建造，房子基本成功，在我要村里补足我面积的时候，村里说是我房子的面积要分摊小区内所有公共设施面积，就是上个问题中说明的要占353平米，我私人购买的宅基地还要承担小区内所有公共设施面积吗？这样合理吗？我想请教的是，如果村里不答应我当初承诺的条件，也就是说在万不得已的情况下，我是不是可以收回我原来的宅基地，我不跟他交换，因为当时也只是口头说的，没有实行转让等相关手续，也就是说这块宅基地的所有权还是我的，我这样说得过去吗？请求您的解答，谢谢！

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回复时间：2013年09月23日 09时24分

您好！
如果补偿不合理，可以拒绝转让。征收拆迁应当公告补偿标准以及补偿方式，手续不全，显然程序违法，可以要求政府信息公开。
详情可来电来访。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢李律师的精彩回答，我十分满意，也就是说村里如果不履行当初的承诺或者给我相应的补偿，我有权拒绝转让宅基地。谢谢！当然，我也不是不明事理的人，如果他能补足我应得的面积240平米，我也不会说出这样的话，毕竟这个项目是国家的决策，是利国利民的好事，作为一个公民，理应当拥护和支持，再一次感谢法律的公正！谢谢！

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