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家庭房产纠纷
09-24 09:34 悬赏 30 发布者:fangch…… 给我留言 地区:上海-闵行区 回答:(15)
我的外婆(已过世)有两个子女,分别是我的舅舅和我的母亲(两人也已经过世)。舅舅一家有3个女儿2个儿子,而我有三兄妹,两个哥哥,我是妹妹。
当时这套房子的房产证户主为外婆一人(在80年代末由我舅舅的小儿子用当时政府支付的拆迁款所盖),。
在2000年左右外婆、舅舅、母亲过世以后,舅舅家的小儿子霸占了整栋房产。我们三兄妹向法院提起了诉讼,法院进行了庭外调解,当时考虑到对方无房产居住的情况,我们三兄妹接受了舅舅小儿子提出的经济补偿条件5万元,放弃房产所有权(舅舅的小儿子身在外地,签署文件委托其大姐夫作为代理人),同时将房产证户主变更为舅舅小儿子。
我们当时的出发点是对方是亲人,无房居住于心不忍。但这所房子也寄托了我们一家人的点滴回忆,我们不愿意就这么失去。于是我们三兄妹和舅舅小儿子的代理人签署了一份协议(我们三兄妹及对方代理人均署名签字),协议规定:我们放弃该房产,但是若今后该房产进行变卖我们仍将获得变卖的收益。
目前的情况是该房产所处地块即将进行市政拆迁,舅舅小儿子将获得很大的一部分政府拆迁补偿,而我们认为即使市政拆迁并非对方主动的房产变卖,但实际属性与房屋销售并无差别。我们手中的协议能否支持我们要求获得拆迁补偿收益?是否能够得到法律的支持?
当时这套房子的房产证户主为外婆一人(在80年代末由我舅舅的小儿子用当时政府支付的拆迁款所盖),。
在2000年左右外婆、舅舅、母亲过世以后,舅舅家的小儿子霸占了整栋房产。我们三兄妹向法院提起了诉讼,法院进行了庭外调解,当时考虑到对方无房产居住的情况,我们三兄妹接受了舅舅小儿子提出的经济补偿条件5万元,放弃房产所有权(舅舅的小儿子身在外地,签署文件委托其大姐夫作为代理人),同时将房产证户主变更为舅舅小儿子。
我们当时的出发点是对方是亲人,无房居住于心不忍。但这所房子也寄托了我们一家人的点滴回忆,我们不愿意就这么失去。于是我们三兄妹和舅舅小儿子的代理人签署了一份协议(我们三兄妹及对方代理人均署名签字),协议规定:我们放弃该房产,但是若今后该房产进行变卖我们仍将获得变卖的收益。
目前的情况是该房产所处地块即将进行市政拆迁,舅舅小儿子将获得很大的一部分政府拆迁补偿,而我们认为即使市政拆迁并非对方主动的房产变卖,但实际属性与房屋销售并无差别。我们手中的协议能否支持我们要求获得拆迁补偿收益?是否能够得到法律的支持?
问题补充:
目前拆迁已迫在眉睫,对方手上的判决书和我们手上的协议书从内容上其实是互相矛盾的。判决书内容是我们已经放弃了房产所有权,但是协议书又规定了房产变卖后我们的获得收益权。协议书也没有公证处的公证,是否会判决书在法律上的效用更大?如果协商不成,起诉解决的胜率有多大?不胜感激,请各位律师明示!另外如能要求获得拆迁补偿收益,提出多少百分比是比较合适的,能够获得法律支持??
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间:2013年09月24日 09时50分
可以要求补偿。
虽然判决产生在协议之前,但你们之后的协议已经将你们的权利义务改变,对你们双方都有约束力。
现在你们可以要求对方履行协议。协议不一定非要经过公证才有法律效力,你们现在可以向法院起诉要求对方给你们补偿,因为拆迁的实质性质就是买卖,你方有足够的理由向法院起诉。
虽然判决产生在协议之前,但你们之后的协议已经将你们的权利义务改变,对你们双方都有约束力。
现在你们可以要求对方履行协议。协议不一定非要经过公证才有法律效力,你们现在可以向法院起诉要求对方给你们补偿,因为拆迁的实质性质就是买卖,你方有足够的理由向法院起诉。
追问:
目前拆迁已迫在眉睫,对方手上的判决书和我们手上的协议书从内容上其实是互相矛盾的。判决书内容是我们已经放弃了房产所有权,但是协议书又规定了房产变卖后我们的获得收益权。协议书也没有公证处的公证,是否会判决书在法律上的效用更大?如果协商不成,起诉解决的胜率有多大?不胜感激,请各位律师明示!
另外如能要求获得拆迁补偿收益,提出多少百分比是比较合适的,能够获得法律支持??
回答:
你们可以根据当时房产份额来提出要求补偿的收益,起诉时可以多要求些,最后到底多少,就看到法院判决。
回答:
你们可以根据当时房产份额来提出要求补偿的收益,起诉时可以多要求些,最后到底多少,就看到法院判决。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的耐心回答!我们想先和对方协商,如果不行就走法律途径。但是仍然担心胜诉的可能性,我们这样特殊的情况胜率大概有多少?
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-09-23 22:18
可以要求补偿
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间: 2013-09-23 22:30
可以要求获得补偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-23 22:35
你好:起诉解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-23 22:36
可以要求补偿!拆迁实质是买卖,只是形式有特殊性
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-09-24 08:42
拆迁实质是买卖,可以要求补偿!
追问:
目前拆迁已迫在眉睫,对方手上的判决书和我们手上的协议书从内容上其实是互相矛盾的。判决书内容是我们已经放弃了房产所有权,但是协议书又规定了房产变卖后我们的获得收益权。协议书也没有公证处的公证,是否会判决书在法律上的效用更大?如果协商不成,起诉解决的胜率有多大?不胜感激,请各位律师明示!
另外如能要求获得拆迁补偿收益,提出多少百分比是比较合适的,能够获得法律支持??
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-24 09:36
可以要求补偿。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间: 2013-09-24 09:38
可以要求分割拆迁补偿收益。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-24 09:50
应当获得拆迁补偿。详情可来电
- [辽宁-沈阳]
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- 电话:13840508677
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回复时间: 2013-09-24 09:57
可以要求补偿
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2013-09-24 10:05
您好!
可以要求补偿,作为遗产继承人有权利享受拆迁补偿。
可以要求补偿,作为遗产继承人有权利享受拆迁补偿。
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115956积分
回复时间: 2013-09-24 10:40
你好,可以根据协议内容,获得拆迁补偿款。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话:13917690418
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回复时间: 2013-09-24 11:06
可以依据协议要求分割动迁利益
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15136积分
回复时间: 2013-09-24 12:12
你好,可以要求对方补偿。如需帮助,可以来电详询,本律师将提供专业服务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-24 12:47
可以要求获得补偿。
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