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商品房买卖咨询

北京－朝阳区 09-24 09:16 悬赏 0 发布者:hehl 给我留言回答:(20)

你好！我买了一套二手房，存量房屋买卖合同7月15号签订，网签8月中旬已经过了，但对方拒绝配合面签，一直拖到今天。前俩天对方又以补存协议过期（一个月）为由，在本人支付全款的情况下不予以配合过户，我现在怎吗办？谢谢！

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3931714积分

回复时间： 2013-09-24 09:20

对不配合那就诉讼解决

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249641积分

回复时间： 2013-09-24 09:27

起诉对方继续履行

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-09-24 12:50

起诉违约，要求对方履行合同并赔偿损失

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2013-09-24 13:03

按协议及补充协议确定，如对方违约的，起诉要求继续履行合同并要求配合过户、违约金

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-09-24 14:37

您好1
1 可以到法院起诉要求继续履行；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-24 09:16

您好：
向法院起诉要求过户！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-24 09:22

你好，对方已经构成违约，你可以凭合同等证据起诉要求办理过户，并承担违约责任。详情可致电。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-09-24 09:23

有合同的按照合同约定处理，你有权要求对方日记过户，并追究对方违约责任。你也有权要求解除合同，退还缴纳的全部房价款，并追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-09-24 09:29

向法院起诉起诉要求继续履行

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-09-24 09:43

你好，可以到法院起诉要求配合过户。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-24 10:09

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。