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税费的征收，这样的情况怎么征收营业税和个人所得税？
09-25 19:28 悬赏 15 发布者:chouya…… 给我留言 地区:河南－信阳 回答:(3)
营业税的征收和个人所得税的征收，是按照房产证上的名字来的，还是按房屋实际所有权属人的住房情况征收呢？因为我现在买的房子，房产证是别人拿着的，名字也是别人的，但是我有购房合同和发票，协议上约定，我还完所欠房款，房产证给我，由我自己过户，这房子是我的首套房，唯一住房，满6年了，那么我和持有产权证的债主协商，卖掉这个房子，还掉她的欠款，那么这交易有营业税和个人所得税吗？
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回复时间：2013年09月25日 19时33分
已满5年的居住用房，上市交易免交营业税。但是个人所得税是要缴纳的。
追问：
额，但是这房子于我而言是首套房，唯一住房，满6年的，因为房产证不是我的名字，能开什么证明，免掉这个人所得税吗？
回答：
如果是直接亲属或者有赡养义务的人，是可以采取赠与的方式，免掉个人所得税的。
追问：
不是的额，O(∩_∩)O谢谢！
提问者对最佳答案的评价：
房产证持有人，他名下有很多房产的！因为没过户成我的名字！
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回复时间： 2013-09-25 19:32
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回复时间： 2013-09-26 08:05
具体请询问房管和税务部门！
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