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个人房屋买卖问题
内蒙古－呼伦贝尔 09-26 14:51 悬赏 0 发布者:dahaor…… 给我留言 回答:(3) 我想买个棚户区的房子，是张女士，但是5年内不准过户，房产证的名字是张女士舅舅的名字，不是她的，她说舅舅给她了，可是现在不能过户，得等5年，怕5年以后她的家人赖账，不给过，或者再收取费用，我该怎么办，房屋协议该怎么写？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-26 14:52
存在很大的风险，建议不要购买。
追问：
但是我的父母都相中了，格局挺好的， 我有什么办法能减少风险吗
回答：
风险是存在的除非办理过户，即便你与对方签订协议也是只对你们双方有效，不能对抗第三人。
追问：
那也就是没什么具体的办法了？
回答：
有风险，慎重考虑。
追问：
我有什么地方需要注意或是写合同时要加进去的吗
回答：
把双方的权利义务关系明确下来。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2013-09-26 14:59
要与房产证上的名字的人签订购买方合同，并约定好违约责任
追问：
这个合同具有法律效益吗？ 如果真的有纠纷，这个合同好使吗？
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-09-26 15:01
你好，有风险。
追问：
有什么办法吗
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