单方签房产协议

您好，我们结婚七年，房子是婚后贷款买的，首付是他父母借的但我们也一起还了一小部分（现在他父母不承认我们有一起还借款，我们没有任何证明）其中向我家借了五万至今未还（也没有打借条），房产名是我老公(房产证还没办下来），我是共同还款人，最近出现矛盾，他父亲要他签协议脱离父子关系，并说明该房子是他父亲的与他没有关系（实际是要证明我与这套房没有关系），请问这种夫妻单方签订的协议是否有效。另外我老公在我不知情的情况下办理多张信用卡透支总额达四万（包括很多娱乐性消费），如果离婚这笔债务我是否要共同承担，或有什么办法我可以不承担