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关于我家房屋产权证的问题?
02-01 20:41 悬赏 25 发布者:chenxi…… 给我留言 地区:河南-三门峡 回答:(5)
我们家是在河南的一个县城。07年,县城的房价涨起来了。后来县城关镇里边有人把自己家的平房私自拆掉,然后盖成5层的楼房,起售价格比小区的正规的房子要便宜一些。因为是县城,国家政策比较远,也没人管。
我们这边很多人都这么干。我们家了买了一套,住了快2年了,现在房东比较扯淡,总是找事。。。所以我想问问这样的房子受法律保护嘛?
这样的房子可以有产权证嘛?以及其他的证件吗?
PS:我听说这样的房子没有产权证,国家明文规定的。
回答 的详细,我可以再加分。
我们这边很多人都这么干。我们家了买了一套,住了快2年了,现在房东比较扯淡,总是找事。。。所以我想问问这样的房子受法律保护嘛?
这样的房子可以有产权证嘛?以及其他的证件吗?
PS:我听说这样的房子没有产权证,国家明文规定的。
回答 的详细,我可以再加分。
问题补充:
感谢大家的回答。1.4楼的同学,你说的靠谱吗?
2.那么对于我们家已经掏钱的这种,怎么办?如果说是非法的交易,那么如果不要了可以退回房款不?
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回复时间:2009年02月01日 20时57分
类似情况在县城存在较多,根据我们国家法律规定,房屋是一种特殊商品,法律上称为不动产,而不动产权属的转移以登记为必要条件,否则,不发生产权转移的法律效力。这种情况多数是在集体所有土地上建的房屋,违反国家土地管理法律规定,,不能办理房屋所有权证书
提问者对最佳答案的评价:
谢谢大家了
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回复时间: 2009-02-01 21:03
现在有这样几个问题需要解决:1\土地的性质,是集体土地还是国有土地;2\该房屋(5层)是否有合法的批建手续;3\你家人是不是城市户口;从你讲述的情况看,我认为,该房屋可能是违建房,因此,不会取得房屋所有权证书.
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回复时间: 2009-02-01 22:19
未经审批的,属于违章建筑,不受法律保护。
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回复时间: 2009-02-02 09:13
这是小产权房,国家可能马上要出台政策,将以往的小产权房合法化。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2009-02-02 11:19
买卖无效,法律不保护。
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