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租房问题
四川-成都 09-26 23:25 悬赏 0 发布者:爱爱爱臭雄 给我留言 回答:(4) 我在四川省成都市温江区,现在租的房子10月到期,准备换房子就重新找了一个,新租的房子打算过了国庆节后搬进去,也给新房东说过了他也同意。我们就交了2000的押金。他那个房子是三室一厅,我们只住两个房子一开始就给房东说过了他也同意,我们就说那个房子也可以锁住没关系,押金交了后房东说他老公嫌他房子租的便宜了,那个空房子看能不能再找个人,我说不行,房东说那他要回来偶尔住一下,我没说什么,房东现在有发来短信说那个空房子他要住。当时给房东说交房租的事情打电话时我录了音,明确说明押金交了以后房子就算定了,我们过了国庆搬,如果我们违约不住了2000押金不要了,如果房东违约退我们4000,房东同意了。他发来短信说房子你们不想租了的话我把押金退给你。当时房东给我写了押金收据。我现在想租那个房子,但是房东也要住,我觉得不合理,求律师指点迷津。谢谢。
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-26 23:36
您好。关于约定有合同吗?如果有依据合同中的约定。同时,您所说的押金,其实质上应该是定金,因为只有定金才适用双倍罚则。所以收据上只有押金,房东只退您2000元即可。因具体情况会有所差异,故最好能提供所签的合同或收据然后分析判断。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-26 23:47
1、从描述看你们签订了口头合同,并有录音等相关证据。
2、押金其实是定金性质,可以主张双倍返还押金。
3、可以要求房东继续履行合同或主张房东承担违约责任。
2、押金其实是定金性质,可以主张双倍返还押金。
3、可以要求房东继续履行合同或主张房东承担违约责任。
追问:
那您觉得我应该怎么和房东说呢?
追问:
那您觉得我应该怎么和房东说呢?
回答:
友好协商,协商不成走法律程序维权。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2013-09-27 09:12
你好,可以要求房东继续履行合约或是要求其承担违约责任,双倍返还押金。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113923积分
回复时间: 2013-09-27 15:22
可以主张双倍退还。
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