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买卖房屋协议找不到了，买房还合法有效吗？可起诉卖方吗？
广东－清远 09-28 00:38 悬赏 30 发布者:lnsyh 给我留言 回答:(7) 十年前，经自愿协商，我向邻居张某购买她的住房一套，双方签了一式两份的买卖房屋协议，购房款我已于当年分期交给卖方，并写有收据，卖方也将她的房产证给了我，现我想和她去办过户手续，她却讲当年卖亏了，要我补钱给她，同时她丈夫讲不关他事拒绝到房管所签名，至今未办好过户。我和卖方的买卖房屋协议都找不到了。请问各位专业人士，没了买卖协议，我买房这一事实还合法有效吗？我可以去法院起诉卖方要她尽协助办过户手续的义务吗？我需要补钱给她吗？请给我指条明路吧！万分感谢！
问题补充：
我找到一份当年我爸起草的双方都没签名的买卖房屋协议草稿，之后发生的交付购房款的数目、方式及卖方给我房产证等事实也和草稿相符，没了正式协议，这草稿可以提交给法院作为发生买卖房屋事实的间接证明吗？请详细点回复，好吗？亲！谢谢！
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2013-09-27 14:22
还是有效的
追问：
请问：既然买房有效，而且我有交钱收据和卖方给的房产证，那我可以到法院起诉要求卖方尽协助办理过户手续义务吗?我需要补钱给他们吗?万一卖方要我退房给他们我怎么办？请您回复详细点，指点迷津，谢谢！
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- 电话：13810012526
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回复时间： 2013-09-27 14:35
主要在于是否存在买卖关系以及买卖关系是否合法有效
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-09-27 14:19
你好，房屋以房产证登记为准。
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- 闫小平律师
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回复时间： 2013-09-27 14:21
建议搜集其他相关证据印证。
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- 杜均品律师
- 14723积分
回复时间： 2013-09-27 14:58
你的买房是合法的，但现在是能不能证明你买房的事实。这件事需要看了所有证据以后才能判断起诉胜算多少。建议电话咨询或面谈了解。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
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回复时间： 2013-09-28 09:26
房屋以房产证登记为准
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-10-05 20:49
以房产证为准。
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