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关于房产分配的问题
辽宁－沈阳 09-27 21:37 悬赏 10 发布者:kl3702 给我留言 回答:(3) 您好，我家目前出现这样一个情况，有两处房产，都是已故外公的名字，老两口有两个女儿，大女儿也就是我母亲，一处都不准备要，二女儿想要几件，外婆想给我一间，但是现在房产更名出现了争议，外婆想更名其中一间给我，另一件想更名成自己，等死后在过户给二女儿，但是二女儿不同意，现在这件事情很矛盾，不知道该如何解决，我年龄也小，就像咨询一下，房产更名都需要哪些条件，必须两个女儿都在场签字还是怎么样？如果二女儿不签字，很棘手，是否有其他方法更名过户呢？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-09-27 23:24
继承方式：继承之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701588积分
回复时间： 2013-09-27 21:44
答：需要其他继承人同意并协助，属于你姥姥的那部分，他自己说了算。
我的补充： 2013-09-27 21:44
也就是说，你外公的遗产部分需要全体继承人同意。
追问：
其他继承人，包括二女儿吗？需要她同意吗？就是我姥姥自己那部分指的是哪些部分？
回答：
答：夫妻共同财产中的一半是你老爷的遗产，在你姥姥及全体子女之间平均分割。你姥姥的财产部分包括：夫妻共同财产中的一半和遗产继承后享有的份额。
追问：
就是说，我姥姥可以拥有其中一套房产，而另外一套是两个子女和姥姥均摊是吗？那现在两套房产都是已故姥爷的名字，需要更名过户吗？过户更名的时候，姥姥那一间更谁的名字是姥姥说的算，对吗？而姥爷那套需要两个子女和姥姥分别同意才可以更名，我可以这样理解吗？
回答：
答：不是，是全部夫妻共同财产的一半，具体数额根据财产状况确定。
追问：
就是两个房产加起来共同的价值呗？
回答：
答：是的。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-09-28 11:46
你外公的遗产部分需要全体继承人同意。
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