求助

我是江苏无锡的消费者，现遇到了人生第一道难解的问题，恳求得到您的无私帮助。
    一、2011年1月12日与开发商签订了《商品房买卖合同》，其中第三条：买受人所购商品房的基本情况约定“该商品房建筑层数为地面18层，地下一层”。2012年10月30日收到开发商的收房通知书后，对所购房产进行实地查看，却发现第三条所约定的地下一层并不存在。通过向规划局、建设局查询，规划设计图、规划许可证、竣工图均表明该幢楼是地面18层，地下0层。请问这一情况开发商应承担什么违法责任？
    二、在购买商品房时，开发商的售楼处设在距项目4公里外，该楼盘分南北二个区域，中间隔一条城区主干公路澄江路，小区与澄江路相距不到20米，小区项目西侧是君山路、东侧是中山路，分别与小区中间的澄江路平行相交叉，当时售楼处所展示的沙盘模型与项目现场交通情况相一致，但在收房前几个月却发现，在南北小区中间的澄江路上出现了过江隧道出入口。
    1、通过调查，隧道项目第二次环评是批前公示时间是2010年1月20日至1月30日，并于2010年4月6日在环保局官网将原定在君山路以西的出入口变更为中山路以西，4月20日该项目环评得到环保局审批通过，但后来的规划许可批前公示等均没有公开或公示。隧道项目于2010年7月15日正式动工。
    2、开发商取得该项目规划许可的批准日期是2010年4月15日，距隧道项目变更公示时间4月6日晚了10天，比隧道项目环评批复早了5天。
    3、开发商委托制作该小区项目的沙盘模型合同是2010年6月2日，6月30日交付开发商。隧道出入口并没有在沙盘模型中标示。
    4、该小区一期〔北区〕预售时间是2010年9月28日，我所购买的是二期〔南区〕，预售时间是2010年12月18日，签约时间是2011年1月12日〔原因是在上海上学抽不出时间，利用了一个星期天，所以晚了二十多天〕。
    5、签约前曾向售楼人员咨询过隧道项目今后是否会对所买楼盘造成影响，售楼人员明确说明隧道距楼盘有一定距离〔君山路以西〕，家住农村老家的父母也代我去小区项目现场察看过，隧道施工工地的确在君山路以西的围墙内，与开发商售楼处的沙盘模型相一致，当时又急于赶回上海校内，没有进一步核实。
    6、另查当地房产官网公开信息得知，该小区南北中间的澄江路，自2011年6月封道进行隧道出入口施工后至2013年8月是零销售，开发商于2013年3月降价20％后仍无人问津。
    7、该开法商还于2010年8月在该小区楼盘预售前邀请风水大师主办讲座，让有购买意向的中老年消费者去听讲，后经人举报，被当地工商部门取缔，并罚款〔有行政处罚决定书〕。
    请问：第二种行为开发商应承担什么法律责任？
    如果向法院起诉，是打违约赔偿？欺诈撤销？解除合同？显失公平？缔约过失？重大误解？还是其它？另加，可举张什么样的赔偿？如：违约金、实际损失赔偿、利益损失、信赖利益、双倍赔偿等。上述二个违法行如果不属于同一违法性质，是否可以同时主张二个诉讼请求？