房屋转租注意处理好哪些事项，才能保护自身合法利益呢？

您好。
     今天找杭州本地中介租房，看了很多房子价格基本都在1500左右，并且是付三压一签一年合同。
     但这些房没有符合我条件的，天色已经很晚了，正当我累的决定回家时，中介突然跟我说他的同事（是同家中介的人）国庆后回家手中合租的房子要转租，因为是内部关系，他们当时租过来价格只有600元每月，并且他们签了2年合同，截止目前还余下5个月左右，中介说如果我现在确定租房，可按这个价格继续住5个月，合同到期后房东会与我（还有合租的其他人员）重新签定合同，中介也提醒说重新签合同价格肯定会涨的，但不会涨太多。
     当时我不敢相信，杭州这个地段居然有这么便宜的房子，而且是三室一厅一厨一卫的合租房，他介绍那个同事带我去看房，房间在6楼没有楼梯，而且顶楼有些乱，但是房间很大，对于暂时一个人住，自己心里还是满意的。但因为价格出乎意外的便宜，而且是从中介人员手中转租过来的，对于房屋租赁法律一片空白的我，很不放心中介的“好意”，和自己的运气。这个中介人员，最后要求我尽快答复，确定后需先付一个月租金600元当作定金，再找房东过来商量具体转租事宜。
     如果我向中介确认租房：
     1，中介人员与房东的这份2年合同和余下的5个月，对我来说合法有效吗？如果不是，我需要与这位中介人员、房东达成怎样的协议呢？
     2，合同到期后，怎样才能最大化地保护自己的利益呢？
     3，在整个转租和重新签订合同过程中，需要哪些合法手续和提供相关资料证明文件（复印件）呢？

                                                                      谢谢了
2013年9月28日