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兄妹共有房屋产权怎样才能出售该房屋
09-29 01:02 悬赏 0 发布者:wang16…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(4)
兄妹六人继承母亲一套房屋156平方，是共有房产，每人一个房屋产权证，产权证上都是156平方，没有份额、未有申请析产，现在有四兄妹要出售这套房屋另两兄弟不原出售。
请教律师：1）、房屋份额是不是兄妹之间先协商后再到法院申请析产？2）、四兄妹要出售这套房屋而另两兄弟不原出售、也不原购买四兄妹的份额，那四兄妹怎样向法院诉讼，法院会怎样判。3）、向法院申请析产和房屋共有财产出售协商不一致能同时一起诉讼吗？还是分开诉讼？4）、如果六兄妹都同意出售这套房屋、这样、六兄妹还需不需要去法院申请析产、然后再出售这套房屋。谢谢！
请教律师：1）、房屋份额是不是兄妹之间先协商后再到法院申请析产？2）、四兄妹要出售这套房屋而另两兄弟不原出售、也不原购买四兄妹的份额，那四兄妹怎样向法院诉讼，法院会怎样判。3）、向法院申请析产和房屋共有财产出售协商不一致能同时一起诉讼吗？还是分开诉讼？4）、如果六兄妹都同意出售这套房屋、这样、六兄妹还需不需要去法院申请析产、然后再出售这套房屋。谢谢！
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最佳答案
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 电话：13380035775
- 152914积分
回复时间：2013年09月29日 10时14分
1、如果办房产证没份额约定，一般是平均分配。
2、那就析产并拍卖或者由出价高者得。
3、可以一块诉讼请求不矛盾。
4、都同意的话就出售后再分钱也行，也属析产。
2、那就析产并拍卖或者由出价高者得。
3、可以一块诉讼请求不矛盾。
4、都同意的话就出售后再分钱也行，也属析产。
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其它答案
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-09-29 08:53
你好，1、房屋份额协商不成，可以向法院起诉析产；
2、如果六兄妹都同意出售这套房屋，不需要去法院申请析产
2、如果六兄妹都同意出售这套房屋，不需要去法院申请析产
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-29 09:37
如有人不同意出售则应该到法院起诉析产，如果都同意出售，六人都作为卖方签字即可出售。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-29 12:05
你好，可经六人协商一致达成处理方案，不用去法院申请析产，但协商不成只有起诉了。一般是先析产再分割。各方议价不成的可委托作价。
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