如果法院确认老三去年说的房产证并不是房产证，那么去年他俩订的那张分房协议可以撤消吗

三兄弟均年近古稀，住城郊农村。早在十八年前，三兄弟共建住房一栋。后来老二去了外地谋生。
        老大孤老，去年春去世。办完老大的丧亊，老二与老三即商议分割房产。老三以有房产证为由，他要独得那栋共建住房。因老二多年在外，不了解情况，也不懂法，听到老三有房产证，头都被老三搞晕了，看来形势对自己很不妙，心想如能争取分到一些子也就算不错了，又急着要走，所以争议结果：共建住房，老二苦争到六分之一，老三得六分之五。并写了一张分房协议，双方签了字，但未公证。
        二个月前，有老乡告诉老二：早在十个月前，老三就私自把共建住房卖了(政府征地拆迁)，钱也领掉了，一直瞒着。老二得知后，即多次请老三告知卖房情况。但老三不予理睬，拒不告知。并且己与老二断绝了联系。又，去年春老三说他有房产证，上个月才知道那可能不是房产证，可能是集体土地使用证，因为本村从未盼发过什么房产证。老二现已申请法院确认老三说的房证，到底是不是房产证，是否有效。
        请问：1.如果法院确认老三去年说的房产证并不是房产证，那么去年他俩订的那张分房协议可以撤消吗？又，老三已私自卖了房子并窃取房产款近一年，且分文不肯给老二，可以认定老三撕毁协议在先吗？那张十八个月前两人订的分房协还有法律效力吗？可以撤消吗？3.老三有权申请法院重新依法分割房产吗？除房子外，还有其他一些遗产啊！