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房屋遗产咨询

北京 09-30 09:19 悬赏 0 发布者:李三李五给我留言回答:(19)

母亲去年去世，留下两套房子没有遗嘱。08年单位分配房子以旧房换新房（旧房房改时已买下），补差价100多万，因母亲没有现金故由我全额付的房款。现在我的弟弟强行搬进去居住，理由没有房子，我家有六个子女，我们该怎么办？

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2013-09-30 09:26

您好，如果母亲没有遗嘱，按法定继承办理，由法定继承人继承。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249783积分

回复时间： 2013-09-30 09:50

可以起诉分割遗产

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4564486积分

回复时间： 2013-09-30 16:48

你母亲若无遗嘱的，你兄弟姐妹都有权继承。
但因你为遗产房出过资，你有权先要回出资，遗产扣除返还你的出资后再由继承人继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-09-30 21:56

您好，建议协商解决，协商不成，诉讼解决

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-09-30 09:21

要清楚的是，该房产是否登记于你母亲名下。
如果是登记于你母亲名下，房屋的所有权就是你母亲，你母亲死亡后，如果没有遗嘱，该房应当作为遗产，由其法定继承人共同继承，你和你弟弟都有权继承该房。
如果你主张你出资，你可以出具证据到法院要求多分遗产。

追问：

母亲有口头遗嘱，且六个子女都在场不准卖房，家庭会议大家也同意妈妈说的可以听，但会议纪要又不签字。房子是在爸爸名下，爸爸08年去世，后来的四年主要以我为主照顾妈妈，不卖房没钱，怎么还我的钱？弟弟是偷走钥匙搬进去的，妈妈在世时不让他搬进去，应该怎么办？

回答：

口头遗嘱需要有两个以上无利害关系的见证人在场，没有签字只有你们的口头证明，无法认定该遗嘱的效力。
子女赡养老人是应该的。
协商不成起诉解决即可。

追问：

当时舅舅和他的儿子（妈妈的外甥）在场，他们写证明有用吗？

回答：

可以写，是不是可以确认遗嘱的效力，得到法院去起诉的。

追问：

谢谢。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-30 09:22

你母亲没有留下遗嘱，按法定继承办理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-30 09:26

两套房子属于遗产，按法定继承办理。至于补差100多万，如果是当时你借给你母亲的，应属代垫性质，应用遗产先来偿还，余下的再来继承

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-30 09:27

1房产属于您母亲的遗产，由于没有遗嘱，按法定继承继承。
中华人民共和国继承法

第二章法定继承
　　第九条继承权男女平等。
　　第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。
　　第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
　　第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2 由于购置房产，是您全额出资，您需要搜集您支付购房款的证据，主张其人继承人归还。
中华人民共和国继承法

第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

3 建议协商解决。不成，只能到法院起诉了。详谈电话联系

追问：

谢谢你，母亲有口头遗嘱，且六个子女都在场不准卖房，家庭会议大家也同意妈妈说的可以听，但会议纪要又不签字，再召开又不来参加，且关闭手机无法联系。房子是在爸爸名下，爸爸08年去世，后来的四年主要以我为主照顾妈妈，不卖房没钱，怎么还我的钱？弟弟是偷走钥匙搬进去的，妈妈在世时不让他搬进去，应该怎么办？