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关于看房协议是否具有法律效率的问题
09-30 20:51 悬赏 25 发布者:购房维权 给我留言 地区:安徽-安徽 回答:(1)
本人在今年六月份与某个房产中介联系买房事宜,结果中介直接上门来后拿出一张看房协议让我在上面写上姓名和电话号码,说是公司规定证明业务员出来工作了,于是我在抬头处写上了号码和姓名,协议中间预留几行空白,以及后面的条款都没来得及看中介公司人员就收起来了。后来去看了房子,但是因为价格和其他原因没有成交。时隔不久,另一家中介公司也提供了该房源,并且提供了房东的房产证等具体信息,价格差不多就成交了。后来第一家中介知道后就拿着那张看房协议书要求我赔偿房屋交易中介费用的两倍。请问这种要求合理不,看房协议是否具有法律效率,是否是霸王条款。注:第一家中介除了看房外没有另外提供任何与房子有关的信息,包括房产证,房子是否合法有效,以及房东的任何信息。另外看房协议是格式合同,除了对我规定了违约责任,对房产中介没有规定责任。
问题补充:
协议最后末尾除了该中介公司盖章外,我没有签名,也没有写日期。协议主要内容就是我在那里看房子了,以后只能从那一家公司成交,否则私下成交或者与其他中介交易都必须给他们赔偿正常佣金的两倍。
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回复时间:2013年09月30日 20时58分
要看协议具体内容!
追问:
协议主要内容就是我在那里看房子了,以后只能从那一家公司成交,否则私下成交或者与其他中介交易都必须给他们赔偿正常佣金的两倍。
回答:
那你签字了吗!
追问:
郭律师,除了一开始在第一行写了姓名和电话号码,末尾根本没有签字。而且该协议最后一句还是说甲方签字盖章后生效。甲方指的就是看房的客户。要是能上传图片就好了,我就可以把看房协议图片传上来,那样一目了然。
回答:
没有签字就不生效!
追问:
谢谢郭律师,主要是一开始写了姓名和电话号码,不知道这算签名不?
回答:
不属于!
提问者对最佳答案的评价:
非常感谢郭律师的耐心和细心回复,你是一位主持公义的的好律师。
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