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商铺产权由两人变为一人?
江西-景德镇 10-08 16:54 悬赏 0 发布者:徐永志 给我留言 回答:(5) 我与女朋友一起出资买了一套商铺,产权证是两个人名字,现在和女朋友分手了,如何在不过户的情况下变更我我一个人所有?谢谢!
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3918714积分
回复时间: 2013-10-08 16:56
这是要申请变更的
- [江西-景德镇]
- 江晓辉律师 VIP
- 电话:13707985422
- 41181积分
回复时间: 2013-10-08 19:13
应当办理过户手续,办理赠与或者买卖手续。
- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
- 电话:15327446830
- 183175积分
回复时间: 2013-10-09 11:39
可以协议处理
- [北京-大兴区]
- 新贵律师
- 139积分
回复时间: 2013-10-08 18:45
针对你提出的问题,现作出如下回答:
第一,根据我国《物权法》第十五条的规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力;
第二,如果你不去办理过户登记,对第三人不具有对抗效力。意思就是说,产权可以不过户,你们私下可以达成转让协议,这个协议也具有法律效力,但是效力仅仅适于你们之间,对外不具有对抗效力,如果你“女朋友”通过什么“手段”将原本属于她,之后转让给了你的那一半份额再次转让给了第三人,那么,你将与这个“第三人”共有这套商铺,而你只能向你的“女朋友”追索你的损失;
第三,为了做到万无一失,也为了最大维护自己的合法权益,建议您最好去办理过户手续登记。
第一,根据我国《物权法》第十五条的规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力;
第二,如果你不去办理过户登记,对第三人不具有对抗效力。意思就是说,产权可以不过户,你们私下可以达成转让协议,这个协议也具有法律效力,但是效力仅仅适于你们之间,对外不具有对抗效力,如果你“女朋友”通过什么“手段”将原本属于她,之后转让给了你的那一半份额再次转让给了第三人,那么,你将与这个“第三人”共有这套商铺,而你只能向你的“女朋友”追索你的损失;
第三,为了做到万无一失,也为了最大维护自己的合法权益,建议您最好去办理过户手续登记。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-08 19:57
这位朋友,必须由你女友协助你办理过户。或者仅签订协议约束对方。
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