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商品房买卖合同问题
贵州－遵义 10-08 21:05 悬赏 0 发布者:听雨176 给我留言 回答:(2) 律师您好：
我想请问下商品房买卖合同中存在的一些问题。
1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？
2、合同上写的土地使用年限只有45年，开发商承认是从别的公司转手过来，所以少了25年，请问少的这25年我能争取什么权益吗？
3、合同里的选项都是开发商事先选择好的，我被告知不能选择其它选项，请问这该如何维权？
4、前期物业费收费过高，我不能接受，请问怎么办？
5、合同中规定：贷款如果没有办下来，开发商延期交房不承担违约责任，请问这合理吗？
目前我还没有签订合同，但是定金已交纳！
谢谢！
我想请问下商品房买卖合同中存在的一些问题。
1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？
2、合同上写的土地使用年限只有45年，开发商承认是从别的公司转手过来，所以少了25年，请问少的这25年我能争取什么权益吗？
3、合同里的选项都是开发商事先选择好的，我被告知不能选择其它选项，请问这该如何维权？
4、前期物业费收费过高，我不能接受，请问怎么办？
5、合同中规定：贷款如果没有办下来，开发商延期交房不承担违约责任，请问这合理吗？
目前我还没有签订合同，但是定金已交纳！
谢谢！
问题补充：
如果不签合同，我交的定金开发商也是不会退的，怎么办？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-08 21:52
这种房子最好不买为好。
- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间： 2013-10-11 18:42
最好不要签订，可以要求对方退款。
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