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房屋加名字的问题
10-09 11:42 悬赏 10 发布者:vivien…… 给我留言 地区:湖南-长沙 回答:(6)
律师您好,我想请问:
房子是老公婚前买的,20年贷款,婚后开始还贷。房产证可能抵押在银行。
请问:1、如果加上我的名字是否要交很多手续费?2、加上名字后房屋的所有权是不是变更了?
房子是老公婚前买的,20年贷款,婚后开始还贷。房产证可能抵押在银行。
请问:1、如果加上我的名字是否要交很多手续费?2、加上名字后房屋的所有权是不是变更了?
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间:2013年10月09日 11时59分
这位朋友,根据相关规定,答复如下:
第一、婚前房产,婚后加名的,首先要还清贷款,然后向房产交易中心申请加名,费用不多。
第二、加上名字后,房产就属于你们两人所有。
第一、婚前房产,婚后加名的,首先要还清贷款,然后向房产交易中心申请加名,费用不多。
第二、加上名字后,房产就属于你们两人所有。
追问:
还有20年才能还清贷款,如果银行同意,是否就可以加呢?银行同意需要什么条件?
回答:
在未还清贷款的情况下,银行一般不会同意,你可以向银行说明,房产上加名的人也作为抵押人,看能否取得银行同意。
追问:
咨询了银行和房产管理部门,需要取出房产证,并注销贷款(即银行开条证明未欠款,这比较难),一般7个工作日可以办好。请问可以有办法让银行同意吗?或者交付一定押金银行是否可以同意取出房产证办理呢?
回答:
这个取决于银行是否同意,你和银行说你也作为抵押人试试。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢你耐心、详细的回答!
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回复时间: 2013-10-09 11:48
要加名需要经过银行的同意。加上名字后你和你老公共同享有房子的所有权。
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
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回复时间: 2013-10-09 11:54
你好,可以加名,具体的费用建议直接到房产局咨询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2013-10-09 12:29
夫妻加名免税;变成夫妻共有,但贷款未清前需要贷款人同意
- [广东-广州]
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回复时间: 2013-10-09 13:04
还清贷款后加名字
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2013-10-09 20:53
要等房贷还完以后才可以更名 建议先去公证处作婚内约定 证明那房子是你们共同财产 手续费也不会很贵
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