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两限房问题

北京－通州区 10-10 19:43 悬赏 20 发布者:he4092…… 给我留言回答:(7)

我父亲的姑姑家拆迁，由于没有足够的钱购买拆迁安置的两限房，双方协议由我父亲出钱购买，房产所有权归我父亲所有，但两限房的政策好像房产证只能写我父亲姑姑的名字，而且要5年后才能过户，过户还需要交纳税费，这种情况他们签署的协议还是否有效，如何解决过户问题？

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[江苏-无锡]
柳士荷律师 VIP
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回复时间： 2013-10-10 20:06

签订合同，约定双方违约责任。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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280571积分

回复时间： 2013-10-10 20:32

您好！
合同约定清楚，双方的违约责任。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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966750积分

回复时间： 2013-10-10 22:55

咨询房管局

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-10-10 20:00

可以补充约定五年之后过户。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-10 20:01

您到房产所在地人力资源和社会保障局咨询一下，5年后能否办理过户手续。如果能，签订好合同，约定好违约责任，可以购买。详谈电话联系。
中华人民共和国合同法

　第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；
　　（二）标的；
　　（三）数量；
　　（四）质量；
　　（五）价款或者报酬；
　　（六）履行期限、地点和方式；
　　（七）违约责任；
　　（八）解决争议的方法。
　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。