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离婚房产分割
上海－杨浦区 10-10 20:09 悬赏 0 发布者:penny_…… 给我留言 回答:(11) 婚前一方父母出首付款（有欠条），由另一方贷款买房，买房合同上只有贷款人的姓名，并且是在领结婚证前签的买房合同。买的是期房，还没交房也没房产证。现在离婚的话房子怎么分割？
问题补充：
结婚前已经开始用公积金还贷。感谢各位律师的回复，还有几点想咨询：
1.借条上签的是双方的名字，我需要归还全部借款吗？
2.房子已经增值，增值部分怎么分割？
3.男方婚前也有一套房，首付贷款房产证均是男方的，但婚后任然在还贷，这部分怎么分割？
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- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
- 电话：15327446830
- 183175积分
回复时间： 2013-10-11 08:00
可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
- 94312积分
回复时间： 2013-10-10 20:14
你好，如果是出资了欠条，房子是夫妻共同财产，可以要求平均分割。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-10-10 20:29
由于没有房产证，房子暂时不处理。将来房子归产权人，借款归借款。婚后共同还贷部分按夫妻共同财产处理。
追问：
现在发现男方在网上追求其他女孩子，还假装自己是单身。我想离婚，如果房子不能处理，法院能判离婚吗？
回答：
房子的处理与否，与离婚不相干，法院可以只处理离婚的事宜。建议你委托律师处理为好，需要的话，可以打我手机。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-10 20:44
个人财产，贷款及增值部分适当分割
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-10-10 20:55
有借条，应当偿还借款。房屋属于女方，婚后还贷部分，需要分割一半给男方。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
感谢您的回复，还有几点想咨询：
1.借条上签的是双方的名字，我需要归还全部借款吗？
2.房子已经增值，增值部分怎么分割？
3.男方婚前也有一套房，首付贷款房产证均是男方的，但婚后任然在还贷，这部分怎么分割？
回答：
双方共同偿还。均分。均分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-10 22:03
由于没有房产证，房子暂时不处理。将来房子归产权人，借款归借款。婚后共同还贷部分按夫妻共同财产处理。
- [上海-浦东新区]
- 黄方明律师
- 6004积分
回复时间： 2013-10-11 08:45
已作回复，仍有问题，建议电话或当面咨询专业律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-11 09:47
1、需要，如果钱确实花在买房上的，当然要归还。如果未花在买房上的，那么钱去哪里了？
2、该房子是作为婚房的，那么属于共有，如果是作为个人投资的，那么属于个人财产。
3、婚后贷款，女方可以分。
如需帮助，欢迎来电咨询。
2、该房子是作为婚房的，那么属于共有，如果是作为个人投资的，那么属于个人财产。
3、婚后贷款，女方可以分。
如需帮助，欢迎来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-11 11:40
1、借条上的借款人承担连带责任，但实际上还是由房产权人承担最终的还款责任，2、房产增值部分归房产劝人所有，3、产权归男方，如家庭财产包括女方公积金还贷的话，男方应适当补偿女方
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2013-10-11 12:13
婚前买的房子，买方只有一个人，那产权归属与她，首付款部分可要求她返还
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2013-10-11 12:23
由于没有房产证，房子暂时不处理。将来房子归产权人，借款归借款。婚后共同还贷部分按夫妻共同财产处理.
房子的处理与否，与离婚不相干，法院可以只处理离婚的事宜。建议你委托律师处理,具体，来电详询。
房子的处理与否，与离婚不相干，法院可以只处理离婚的事宜。建议你委托律师处理,具体，来电详询。
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