房屋被楼上漏水严重浸泡

律师你好，情况是这样的，我妹妹的房子在4楼，现已出租出去，5楼房屋也被房主出租出去，2013年10月9号中午，5楼水管漏水，当时水量很多，水流到4楼妹妹家中，导致房顶、墙壁都被浸湿，多处掉墙皮，床上被褥也被打湿，地面整体也被浸泡，并且室内乳胶漆味很重，租客只能开窗透风，无法居住，当晚只能在宾馆暂住一晚，花费400元。4楼其他3家住户和3楼部分住户，也不同程度被5楼的水浸泡了房屋。
  发现漏水房屋被泡后，楼长和妹妹家的租客都参与了清理工作，并帮助5楼漏水房屋的租客清理房间的余水，5楼木地板也全部被浸泡，地板不同程度翘边，现在5楼的房主不露面谈关于赔偿妹妹家房屋被泡的损失，并推卸给5的租客，还说让租客赔偿木地板被泡的损失，请律师帮忙分析责任在哪方，有谁来赔偿受害方的损失！谢谢！