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购买银行处置债权土地拆迁补偿的问题
山东-济南 10-11 13:47 悬赏 0 发布者:xujind…… 给我留言 回答:(2) 你好,我在2000年的时候通过拍卖从银行购买不良资产呆坏账土地债权一块,时价80万,8亩土地当时债权额为150万,有少量地上物,土地证里有说明,但是没有房产证。土地证户名还是当时向银行抵押贷款的公司名称,未过户,我与银行签有债权转让协议。时至今日,这片土地应国家政策开始拆迁动工兴建公用事业设施,非房地产住宅项目,拆迁补偿应该怎么给?这几年此片区土地增值很快,,可否按照土地增值计算现在的拆迁补偿款?地上物如何处置?债权土地的补偿政策是什么?谢谢专家。
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回复时间: 2013-10-11 13:59
你好,首先得明确当时为什么没有过户,原因是什么, 其次,看看现在还能否拿着当时的手续过户, 第三,按照现有的情况, 土地证登记的公司享有直接领取补偿款的可能性
追问:
当时土地所有人公司以土地向银行抵押贷款,结果公司破产,土地被银行收回,2年后按照不良资产处置拍卖,我购得之后因过去公司已不存在,银行出面写了一份土地债权转让协议,说明土地债权已转让与我,这样的话补偿款该由谁来领取?再就是补偿款数额现在怎么界定?考虑土地增值吗?地上物如何处置?谢谢。
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回复时间: 2013-10-11 17:18
你好,首先得明确当时为什么没有过户,原因是什么, 其次,看看现在还能否拿着当时的手续过户, 第三,按照现有的情况, 土地证登记的公司享有直接领取补偿款的可能性
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