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我买了二手房交了定金但后来卖方反悔了，并退给了我定金，没有交中中介费现中介起诉我们了

上海 10-11 19:32 悬赏 10 发布者:YOUQIO…… 给我留言回答:(1)

半年前，买了一个二手房，合同签好了，并付了2万定金，但卖方说可能办不到房产证，签完当天就反悔不想卖了，自己把定金退给我们，但我们双方都未交中介费，现在中介在法院起诉我们，都过去半年时间，因为当时没有交易成功，以为合同没有什么用了，已经丢了，不知道有没有影响，要是中介要求我们付中介费，像这种情况，我们该给吗？

问题补充：

签的合同是中介自己打印的买卖合同，不是正式的网签合同，在中介的佣金确认书上也写明了“几天之内中介方需确认某某户口能签出，确认当日就付**多少佣金”，至今都没有确认，那这个中介因为中介费起诉我们有效吗？中介现在起诉是说佣金确认书上补充了这一条，但买卖合同上有写各1%的中介费，而且并未补充签户口的事情。

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[上海-浦东新区]
黄方明律师
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回复时间： 2013-10-12 08:55

由于中介促成了你们买卖合同的签订，原则上你是要按约定或交易惯例支付佣金的，但毕竟你们的交易未全面完成，你们向其支付适当佣金即可，但分文不付基本不可能。

追问：

谢谢您的解答，我们只签了定金合同，并未网签合同，另是卖方反悔的，而且到最后才说没有办房产证，既然没有办房产证，户口又迁不走时，就不应该挂卖的，卖房人也是被中介给忽悠着才卖的，（卖房都是一个老年人，可能也不太懂），当时考虑到以后会有麻烦，所以卖方不卖时，我们只让退回了定金就算了，因为没有交易成功，中介也没有特别强应的要中介费啊，为什么都过去半年了才去法庭起诉呢？而且要拿适当的中介费也应该是找卖家吧，为什么会找我们买家？

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