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北京农村宅基地转让公证
北京 09-10 16:09 悬赏 30 发布者:081020 给我留言 回答:(6) 我（农业户口）看中邻村（同一个区内）一处老院子（集体土地宅基地）要卖（30万），那个村委会（大队）好像不支持，原因可能是这个区域在未来几年要规划，问了公证处的工作人员：能否做下转让公正或者做个宅基地买卖中的事实证据保全公证，被告知做不了（以前也没做过）。
想问下：北京在哪里可以作类似的公证，收费多少。
想问下：北京在哪里可以作类似的公证，收费多少。
问题补充：
如果我保留转让合同等相关证据，同时找几个公证人（同时签字）并用DV把整个转让过程（连同院子布局情况）记录下来，这样做完后在以后可能发生的拆迁中能否获得等同于宅基地所有人的赔偿。我们村年底就可能发拆迁通知，个人觉得买个楼房好像是租国家的房住（也许还不够买楼的呢），还是平房实惠，也是无奈的选择。
请大家给想个辄，谢谢！
我也是农民户口，而且买的是同一个区内的邻村的房。
房龄>40年以上，打算到手签协议后翻盖，假设买房花30万、翻盖花30万，这样的话原房主（原房主在95年把房卖给一个河北人，现在我是从这个河北人手里再买过来）想要回房子的话，给我的补偿怎么算、会<60万吗.
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-09-10 16:16
宅基地买卖必须是本集体经济组织内的成员，且需要镇政府以上部门的同意才行
任何公证处都不可能给你做类似公证
即使买卖，也是存在风险。
任何公证处都不可能给你做类似公证
即使买卖，也是存在风险。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-09-10 16:16
做不了，只能自己协议了
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2010-09-10 16:24
建议双方订立协议，或者办理律师见证，
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-10 16:28
这属于违法交易，不可以公证，也没有法律保障，建议不要冒险。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-10 16:30
宅基地不允许私人买卖，是违法行为，所以公证处对违法行为是不得进行公证的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-13 10:02
宅基地不允许私人买卖，是违法行为，所以公证处对违法行为是不得进行公证的。你可以办理律师见证。
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