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关于政府征地
10-12 21:44 悬赏 25 发布者:何安桥 给我留言 地区:广东－广东 回答:(2)
我们乡镇计划在我们镇上的河边修一条沿河路，而我家刚好就在河边。政府征地范围征到我家的院子里，有修院墙和铺设水泥地，院子面积大概有60平方。院子里还有两间近15平方的猪舍，有政府的建房证（具体叫什么证我也不是很清楚，是得到政府许可的。）政府征地是按50元一平方，价格非常之低。我想请问律师，我家院子和猪舍能得到什么样的赔偿。 谢谢！
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回复时间：2013年10月12日 22时39分
你家的院子和猪舍应该得到赔偿，一宅基地的补偿款按照法律讲是区位补偿价，二区位补偿价应该得到补偿。二关于猪舍也是按照房屋的价值给予补偿，如果你有营业执照的话，还可以得到停产停业损失。
追问：
非常感谢律师，就是说，院墙内铺设了水泥地的院子面积就是宅基地的区位补偿价吗？以及猪舍的房屋补偿价都不能以50元/平的价征收？ 很期盼您的答复
回答：
区位补偿价指的是整个宅基地的面积，具体包含宅基地范围内的房屋及院落，院落是指地上建筑物以外的空闲地，在北京俗称天井院。面积乘以每平方米的补偿款，该补偿款标准一般有县市级政府制定指导价，最近国家又明文禁止地方政府出台指导价。国家的目的就是怕地方政府以指导价为名，损害百姓的利益。
提问者对最佳答案的评价：
基本明白，谢谢！
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