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关于动迁遗产继承

上海 10-12 21:53 悬赏 0 发布者:mmmy_1…… 给我留言回答:(7)

养父走得早，养母是我赡养送终，留下的孙女也是我一手带大，上学、介绍工作、结婚都是我一手操办的，养父母亲儿子一直犯事蹲监狱。后来养母去世后，留下房产，当时我可以成为户主，但是考虑到侄女太小，将来无依靠，于是把房产留给了侄女，成为户主，而且我也没有把自己的户口放进去。前两年，侄女的父亲从牢里出来，也是我安置的，家具、家电等生活设施都是我购置的。前一阶段房产面临动迁，侄女的父亲从牢里出来了，侄女之前一直口口声声要报恩，但是现在快要签约了，侄女竟然完全否认养育之恩，还说户主不是我让给她的，而且还制造舆论说我在其中搞怪，我真的伤心欲绝，不知道该怎么做？？

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 22:16

房产是什么性质？承租房还是产权房？你抚养侄女应该有证人的吧？

追问：

产权房，抚养有证人

回答：

过户了吗？

追问：

已经过户了

回答：

那你肯定被动了，对她难以形成约束

追问：

如果是承租房呢？

回答：

承租房你作为同住人就享有权益了。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 22:37

这要看你是否与你讲的养父母形成法律上的养父母子女关系，如果形成了，你就有继承权，你讲养母是你赡养送终，这也可以视为遗赠抚养协议，根据遗赠抚养协议你可以取得养母的遗产。房子写的谁的名字，在法律上对你来讲，没有什么影响，在牢里出来的人因为是你养父母的亲生子女，他有权利继承他亲生父母的财产份额。

追问：

过户了我也能继承么？

回答：

房产证过户登到别人的名下，但实际产权人应该属于你。你可以通过法律程序予以撤销，这在民事诉讼中属于异议登记纠纷，由你向房管局提出登记错误，要求房管局予以纠正。房管局接到你的申请后，会通知对方是否同意更正登记。对方当然不同意。这时你就可以向法院提出异议登记诉讼，将对方告上法庭，通过法院判决将该房产登记在你的名下。

追问：

那如果是承租房呢？

回答：

你说的话不规范，是公租房还是私人租赁房。如果是公租房的话，我上面说的，基本上没有大的变化，是说没有大的变化，不是说没有变化。如果有意来电13811734412

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 22:42

房产是产权房的话，并且没有过户，产权人还是养父母的话，则根据你的描述是可以继承该房产的。并在拆迁中获得利益。

追问：

已经过户了

回答：

已经过户了，你是知道的，是吗？

追问：

当时本来我可以成为户主的，但是考虑到侄女还小，无依无靠，所以我放弃了成为户主，而是让侄女成为户主，我也没想到把自己的户口放进去，想让侄女将来能有保障，当地居委会有人可以证明。

回答：

这说明你已经放弃了这部分权利，现在就要看你侄女能否尽你对他的抚养之恩了。

追问：

如果是承租房呢？

回答：

承租房的话，即使你侄女是承租人，但是你是同住人的话，你可以获取拆迁利益。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2013-10-12 23:12

产权方过户，跟成为户口本的户主，是两个不同问题。
先搞清楚你说的“过户了”，具体过的是什么户。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-13 12:54

可以按照遗产继承的方式进行分割获得一部分房屋拆迁补偿款或者安置房的利益。如有需要可以电话联系面谈。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-10-13 19:30

公租房没有迁入户口，无法要求分割拆迁补偿款。

[上海-浦东新区]
黄方明律师
6009积分

回复时间： 2013-10-13 21:53

你介绍的情况未提及要点，比如房屋的性质是承租房还是私房？户主是指承租人资格还是户籍的户主？动迁安置选择的数人头还是托底保障安置？据我的判断，应该是承租房，承租人是你侄女的话，只有你侄女才有安置协议的签字主体资格，你的养父母若在房屋征收决定下发后去世，则同样有你养父母的安置份额，否则，你养父母没有任何安置利益，就更谈不上赡养与继承的问题了，因为你养父母都没有动迁安置利益，你就是尽了再多的孝，继承也无从谈起。
仍有问题，建议你电话或当面咨询专业律师。

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