房产纠纷

陈律师您好，我们家是拆迁户，拆迁办分得三套房（房票，两个100平米，一个80平米）协议，（其间就发生过兄弟争取家产的斗争，打吵得不可开交），父母年世已高79岁了，我们家3个男孩，两个女孩，父母生有5个子女。去年年初提前拿了户100平房屋让父母住了，他们各自都有家庭分家与开，父母一直与老兄弟过日子，老兄弟也一直赡养两位老人，其他两位哥哥没有尽义务，关系不冷不热。今年初我父亲不幸去世，在神志清醒的情况下，自行写下遗书把三套房子留给老兄弟所有，我妈妈也在上面签字了（没有公证）。前段时间打算将另两套房票卖了，可中介说不好卖，说什么配偶都健在可以办理，缺一就不行了，需子女都签字放弃才可卖，当然另两位哥哥是不可能理睬的，现在就请问陈律师如何才能使遗书产生法律效应，房屋归我老兄弟所有，房票才能去中介交易？