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房产问题
北京－东城区 10-16 00:38 悬赏 0 发布者:lovely…… 给我留言 回答:(15) 我爷爷有2儿2女，有2套公租房2000年买了一套是由我父亲一个人出资购买，
其他子女无人出资购买，公租房用爷爷的名字只能买一套，
爷爷一直和我父亲居住。购买后房产证还是爷爷的名字，
但是做了公证百年之后由我父亲一个人继承。
做公证的时候只有我父亲和母亲还有爷爷去了，
第二套房产也是公租房，被大女儿偷偷过户改成自己的名字。
爷爷在有自理能力的情况下，我父亲和母亲都上班，
分别让大女儿和大儿子送饭，一个月给1000—2000块钱，
现在爷爷没有了自理能力由我和保姆照顾爷爷。我和我老公现在住在这。
大女儿和大儿子还有小女儿由于知道公证的事情，想争夺房产。我们现在应该怎
么办？？？
由于是2001年做的公证，现在爷爷不知道是头脑不清楚还是什么原因，忘记是我
父亲购买的房产，也忘记做过公证的事情，怎么办？
其他子女无人出资购买，公租房用爷爷的名字只能买一套，
爷爷一直和我父亲居住。购买后房产证还是爷爷的名字，
但是做了公证百年之后由我父亲一个人继承。
做公证的时候只有我父亲和母亲还有爷爷去了，
第二套房产也是公租房，被大女儿偷偷过户改成自己的名字。
爷爷在有自理能力的情况下，我父亲和母亲都上班，
分别让大女儿和大儿子送饭，一个月给1000—2000块钱，
现在爷爷没有了自理能力由我和保姆照顾爷爷。我和我老公现在住在这。
大女儿和大儿子还有小女儿由于知道公证的事情，想争夺房产。我们现在应该怎
么办？？？
由于是2001年做的公证，现在爷爷不知道是头脑不清楚还是什么原因，忘记是我
父亲购买的房产，也忘记做过公证的事情，怎么办？
问题补充：
大女儿 大儿子还有小女儿在别处均有住房 大女儿还偷着过户了爷爷另外一套公租房的房产
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544115积分
回复时间： 2013-10-16 06:46
做公证时是完全民事行为能力人，公证就没有问题。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248485积分
回复时间： 2013-10-16 08:05
以公证过的遗嘱为准
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-10-16 14:59
您好，另立公证遗嘱。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2013-10-16 06:55
一般公证难以撤销的。除非现在你爷爷另立公证遗嘱。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-10-16 08:33
公证的房产由您父亲继承。搜集您家赡养爷爷较多的证据，在分割您爷爷其他遗产时，主张多分。您爷爷的公租房如果没有经过您爷爷的同意，过户到姑姑名下，协商不成，立即起诉。详谈电话联系。
中华人民共和国继承法
第三章 遗嘱继承和遗赠
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
中华人民共和国继承法
第三章 遗嘱继承和遗赠
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-10-16 08:33
你好，已经公证过的遗嘱，是有效的，只要办理公证遗嘱时，意识清醒是完全民事行为能力人即可。
如果你爷爷的其他子女对该房产有争议，你完全可以拿着遗嘱到法院去要求确认房屋所有权。
如果你爷爷的其他子女对该房产有争议，你完全可以拿着遗嘱到法院去要求确认房屋所有权。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2013-10-16 08:37
关于公证的遗嘱，如果你爷爷要更改也必须要经过公证再立新的遗嘱，如果你爷爷神志不清，建议到医院开具诊断证明，到法院宣告其为限制行为能力人，以后他再作出的处分行为就无效了。关于已经变更到你大姑名下的房产，本身就不属于你爷爷的财产，现在已经变更承租人，你大姑属于合法承租人，与你爷爷无关。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-10-16 09:18
你好，有公证书的话以公证为准。
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2013-10-16 09:24
2001年做公证时爷爷意识清醒，而现在失去了自理能力而且意识不清醒就算另立遗嘱也已经无法生效了，所以2001年的公证仍有效。你大姑过户的那一套房产，房产证上已经是你姑姑的名字，无法更改，所以是她的个人财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-16 09:28
已经公证过的遗嘱，是有效的，只要办理公证遗嘱时，意识清醒是完全民事行为能力人即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-16 09:29
你好，1、既然已经做遗嘱公证，由你父亲继承房产，其他自己无权继承
2、公租房不能继承，只能变更承租人，大女儿现在已经是合法承租人
3、有疑问，可以来电咨询。
2、公租房不能继承，只能变更承租人，大女儿现在已经是合法承租人
3、有疑问，可以来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-16 09:58
你说的情况公证是有法律效力的，建议把房产尽快过户，否则爷爷又另立遗嘱的话，你们就有麻烦的。
对于你姑姑偷着过户另一套房子一事，建议积极搜集相关证据，由你爷爷出面起诉要回房产，再由你爷爷自行决定房子的归属
对于你姑姑偷着过户另一套房子一事，建议积极搜集相关证据，由你爷爷出面起诉要回房产，再由你爷爷自行决定房子的归属
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-16 11:31
你好！公证遗嘱有法律效力，除非爷爷有完全民事行为能力且自愿以新的公证遗嘱方式做出变更，否则公证遗嘱不能随意撤销。建议可以带爷爷去医院做个检查，看看爷爷现在是否有完全民事行为能力。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-16 14:20
已经公证过的遗嘱，是有法律效率的。具体情况可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-10-17 00:37
一般公证难以撤销
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