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关于定金的问题
广东 10-16 15:42 悬赏 25 发布者:aiheka…… 给我留言 回答:(2) 本人于8月下旬去佛山某楼盘看房。本人没有佛山社保，售楼小姐，一口承诺缴费2万一定可以搞定社保。在这个情况下，我缴付了2万诚意金。楼盘说是8月30日开盘，结果一拖再拖，再次询问社保问题，楼盘说要3万，最终开盘日说是3.5万帮忙购买社保。当初我说自己去买，实在无法搞定，可否全额退款给我，销售经理说没问题。后来发生一系列事情，导致家人不太相信楼盘的可信度，自己搞不定社保的情况下不敢交付3.5万让楼盘来帮忙处理社保。提出不购买了。现在楼盘的销售经理说不负责任，要高层自己去商谈。请问这个是合法额吗？
问题补充：
是关于购房和楼盘缴付定金退还的问题
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全部答案
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-10-16 16:32
你好，有相关证据，可以要求对方退还
追问：
谢谢，可惜我没有录音也没有留下什么证据，自己第一次购房单纯了，没想那么多，看着那售楼的挺诚恳的，全部是口头承诺！现如今口头承诺是无效，没有法律依据的吧！
回答：
口头承诺对方可以否认
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-10-16 17:14
不合法，可以解除合同要求赔偿。
追问：
您好！谢谢您的回答！这个的话，应该怎样具体进行下一步操作？
回答：
发律师函给他解除合同要求退回你的款项，不给就起诉解决。你当时交了2万是定金？还是诚意金？字眼不一样，法律关系也不一样的。
追问：
最开始是诚意金，后来开盘那天好吵，很急，第一次买房子也不清楚那么多潜规则，什么诚意金，定金 ，订金之类的。后来被他们自动转化成为了定金吧！
回答：
你手头没有收据等书面材料吗？我们一看便知，在网上说再多也无法判断
追问：
你有QQ吗？方便的话 加我的 QQ738074450，谢谢了！
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