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二首房房产过户问题
河北－廊坊 10-16 16:47 悬赏 0 发布者:陶美华 给我留言 回答:(1) （1）我现买了套二首房，房主是不是现任（乙）的，而是前任（甲）的，我（丙）应如何取得合法的房产证？
（2）可现任房东（乙）就要我缴清所有房款。在我没拿到房产证前，我能与他交易吗？在没过户到自己名头上来就付全款，心里感觉很不踏实
（3）如果真现在缴付全额的话，我（丙）与上任房东（甲）及现任房主（乙）三方间应签什么合同才能确保我能合法公正的拿到房产证，保护自身的权宜？（求助）急，，，，，，，，，，，，！！！！谢谢。
（2）可现任房东（乙）就要我缴清所有房款。在我没拿到房产证前，我能与他交易吗？在没过户到自己名头上来就付全款，心里感觉很不踏实
（3）如果真现在缴付全额的话，我（丙）与上任房东（甲）及现任房主（乙）三方间应签什么合同才能确保我能合法公正的拿到房产证，保护自身的权宜？（求助）急，，，，，，，，，，，，！！！！谢谢。
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- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-10-16 17:13
你好，可以由房主人配合过户。
追问：
现在关键在于，现过户费用极高，明年五月份过户就可少一半的费用。再者现任房主催的急，限我十日之内付清，否则要转卖他人。我想能否先付他全部金额，再与甲乙三人签份协议，明年五月再过户成吗？如果成的话，三人间应该签什么样的合同才能得到法律的保护，确保我拿到合法的房产证。
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