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业主已经入住，开发商有没有权利另聘请新的前期物业

山西 10-17 03:30 悬赏 0 发布者:gpjcy 给我留言回答:(3)

张女士购房入住时按照要求与开发商聘请的兴华物业签订了两年的前期物业服务合同，合同履行一年后，开发商在没有通知业主的情况下，私下与兴华物业签订了终止物业合作协议，另与凯特物业签订了物业管理服务合同，凯特进驻管理，兴华悄然撤离。请问开发商未经业主同意，能否解聘和选聘前期物业呢？

问题补充：

开发商与凯特物业签订的合同中未涉及具体的服务内容，收费标准等，凯特也未与业主签订过完善合同协议，小区至今也未成立业主委员会。开发商与兴华所签协议效力如何？

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回复时间： 2013-10-17 07:40

当然是可以的

追问：

不通知和征求业主意见，我认为协议对业主无约束力吧？

回复时间： 2013-10-17 09:27

你好！协议有效。

追问：

不通知和征求业主意见，我认为协议对业主无约束力吧？

回复时间： 2013-10-17 09:45

业主已经入住，应该征求业主意见

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